Heerhugowaard – Rosa Spierplantsoen 49

Verkocht

Omschrijving

Vraagprijs € 315.000,-

Op het eerste gezicht lijkt dit een gewone tussenwoning maar bij binnenkomst zult u versteld staan van het licht, de ruimte en de mooie afwerking. Met een 5-tal slaapkamers en een breed uitlopende woonkamer noemen we de eerste voordelen van deze goed bemeten middenwoning. Deze woning is smal aan de voorkant en breed aan de achterzijde met een achtergevel van 7,2 meter. Met een niet geringe inhoud van 430m3 en een woonoppervlak van 140 m2 lust deze woning de concurrentie rauw.

Mooie keramische vloer met vloerverwarming, moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, glad gestucte wanden, mooie badkamer en 5 slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden-westen. Kortom een goed onderhouden woning die zeker van binnen moet worden bekeken.

Naast dat dit een fantastische woning is staat hij ook nog eens in een gezellige straat met op korte afstand goede speelfaciliteiten, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Wilt u deze woning in de geliefde Zuidwijk met eigen ogen komen bekijken? Neem snel contact op voor een bezichtiging

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Entree, hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, kapstok, de trap naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer/keuken.

De woonkamer is werkelijk fantastisch, de brede uitloop naar de achterzijde zorgt voor zeer veel leefruimte en de sfeer wordt extra benadrukt door de mooie vloer, de open haard en de ronde muur tussen de gang en de kamer. De keuken aan de voorkant van de woning is rijk uitgerust met 2 combi ovens, koelkast, 4-lade vriezer, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser en breed composiet stenen werkblad.

Achtertuin: de op het zuidwesten gelegen achtertuin heeft in 2014 een flinke upgrade gekregen. Zo is de bestrating en beplanting aangepakt en is er een mooie overkapping met een ruime berging geplaatst, en met de afgelopen zomer in het geheugen is dat heel plezierig. De tuin is achterom bereikbaar.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en lichte wanden. De badkamer is absoluut een plaatje. Hier heeft u de beschikking over een bad, modern toilet, separate inloop douche en een brede wastafel. Het geheel is zeer netjes afgewerkt en beschikt over vloerverwarming.

2e VERDIEPING:
In 2003 is er een dakopbouw geplaatst waardoor u de beschikking heeft over nog 3 kamers en een ruime overloop. Twee kamers worden als slaapkamer gebruikt en 1 als werkruimte.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Totaal oppervlak van 189 m2.
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 140 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Inpandige bergruimte circa 6 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 8 m²
Bruto inhoud - Woning circa 430 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2000
Stadsverwarming, zonnepanelen (11 stuks uit 2018, 2850 wp)
Meterkast met 11 groepen en voorzien van een slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Recent (2018) buitenom geschilderd.
Isolatie: HR++ beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Voor deze woning is er een voorlopig energielabel A.

LIGGING:
Deze woning met opbouw is mooi gelegen in de Zuidwijk. Prima ligging en via de diverse uitvalswegen zijn Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op eigen grond en op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING:
In overleg.

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2
Plattegrond 3

Kenmerken

Woning ID: 5775165
Prijs: € 315.000,- k.k.
Bouwjaar: 2000
Inhoud: 430 m3
Oppervlakte: 189 m2
Woon oppervlakte: 140 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?