Heerhugowaard – Paradijsvogel 39

Adres

Paradijsvogel 39

---

Postcode

1704 WP

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1995

---

Perceel oppervlakte

514 m²

---

RUIME VRIJSTAANDE WONING AAN HET WATER!

In de populaire wijk Butterhuizen, mogen wij een RUIME VRIJSTAANDE WONING met 514 m² grond, een fraaie tuin op het zuiden en gelegen aan het water aanbieden. Een woning met 4 royale slaapkamers, de gehele benedenverdieping met vloerverwarming, een GARAGE van maar liefst 9,40m diep, moderne keuken en veel privacy zijn zo maar een aantal kenmerken die deze woning bijzonder maken.

Deze onder architectuur gebouwde woning is keurig onderhouden en stijlvol gebouwd door onder andere de bijzondere dakronding. En met de centrale ligging zijn ook alle voorzieningen dichtbij en is er een prima ontsluiting met het openbaar vervoer of de auto richting Alkmaar of Hoorn.

De ligging en de ruimte zal je zelf moeten ervaren en met eigen ogen moeten zien. Geen probleem, onze makelaar staat voor je klaar en we plannen graag een bezichtiging in.

Indeling:

BEGANE GROND:
Zodra je via de ruime hal de woonkamer binnen loopt ben je even sprakeloos. Je ziet meteen d

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

RUIME VRIJSTAANDE WONING AAN HET WATER!

In de populaire wijk Butterhuizen, mogen wij een RUIME VRIJSTAANDE WONING met 514 m² grond, een fraaie tuin op het zuiden en gelegen aan het water aanbieden. Een woning met 4 royale slaapkamers, de gehele benedenverdieping met vloerverwarming, een GARAGE van maar liefst 9,40m diep, moderne keuken en veel privacy zijn zo maar een aantal kenmerken die deze woning bijzonder maken.

Deze onder architectuur gebouwde woning is keurig onderhouden en stijlvol gebouwd door onder andere de bijzondere dakronding. En met de centrale ligging zijn ook alle voorzieningen dichtbij en is er een prima ontsluiting met het openbaar vervoer of de auto richting Alkmaar of Hoorn.

De ligging en de ruimte zal je zelf moeten ervaren en met eigen ogen moeten zien. Geen probleem, onze makelaar staat voor je klaar en we plannen graag een bezichtiging in.

Indeling:

BEGANE GROND:
Zodra je via de ruime hal de woonkamer binnen loopt ben je even sprakeloos. Je ziet meteen de grote ruimte en zee van licht door de ronde erker en de vele ramen komen. De tuingerichte woonkamer is zeer royaal en heeft een prachtig uitzicht over de tuin en de achterliggende singel. De benedenverdieping beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, glad gestuct plafond en spachtelputz wanden. ’s Zomers zet je hier heerlijk de openslaande deuren naar de tuin open.

Aan de straatzijde van de woning vind je de open keuken die in magnolia-wit is uitgevoerd. De keuken is voorzien van allerlei handige apparatuur zoals een 5-pits gasplaat, oven, magnetron, koelkast/vriezer, vaatwasser (Miele) en dubbele wasbak. Dankzij de L-vorm heb je veel werkruimte en er zijn genoeg kasten om het servies en etenswaren op te bergen.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig. In de master bedroom, de zijkamer en de overloop is een laminaatvloer gelegd, in de slaapkamers aan de voorzijde ligt vloerbedekking. De overloop is riant en licht door de 5 zijramen. De badkamer beschikt over een bad, inloopdouche, wasbak met meubel en toilet. De badkamer is volledig betegeld en keurig onderhouden.

TUIN:
Via de openslaande deuren in de woonkamer en via de garage bereik je de prachtige tuin. De tuin is zo aangelegd, dat je vanuit de woonkamer het water kunt zien. De tuin beschikt over een speelse indeling en niveau verschillen, zodat je meerdere zit-plekjes kunt creëren en gerust een bootje kunt aanleggen. Dit noemen wij op vakantie in eigen tuin! Bovendien heeft deze woning een tuinberging, zodat je extra ruimte hebt voor de tuinmeubelen en gereedschap.

GARAGE:
De van binnenuit bereikbare garage van circa 31m² is voorzien van een betonnen vloer en plafond, elektra, wateraansluitingen voor de wasmachine en droger en een kanteldeur. Voor de fietsen is de garage ook via een zijdeur te bereiken.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 514 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 146 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 31,3 m²
Bruto inhoud – Woning 705 m³.

BOUWAARD EN ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning uit 1995 met fundering en spouwmuren. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Volledig geïsoleerd. Meterkast met 8 groepen en slimme meter.

ENERGIELABEL: definitief B-label.

LIGGING:
De wijk Butterhuizen kenmerkt zich door het vele groen en de ruime opzetting van de wijk. De wijk grenst aan het Luipaardpark en het parkje aan de Keizerfazant.
Heerhugowaard, mag zich ondanks de mooie landelijke ligging, toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater en een strand.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de garage.

AANVAARDING: in overleg.

Nieuwsgierig? Wij laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging!

Video's

Plattegronden