Heerhugowaard – Paltrokmolen 15

Adres

Paltrokmolen 15

---

Postcode

1703 PA

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1978

---

Perceel oppervlakte

155 m²

---

Een hele aantrekkelijke en 2,5 meter UITGEBOUWDE tussenwoning met carport en op het dak 12 zonnepanelen, een tuingerichte woonkamer op een mooie centrale locatie in Heerhugowaard, goed onderhouden, prima keuken, 3 slaapkamers en ruime zolder.

Parkeren op eigen grond onder de carport en de beste zonligging door de achtertuin op het ZUID-WESTEN. Dichtbij alle voorzieningen, sport, kinderopvang, school, winkelcentrum Middenwaard en uitvalswegen richting Alkmaar.
Te mooi om waar te zijn? Deze woning bewijst het tegendeel!

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Ik laat de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/hal met toilet, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde vind je de keuken die is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, RVS wasbak, koelkast, vaatwasser, een ruim werk

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Een hele aantrekkelijke en 2,5 meter UITGEBOUWDE tussenwoning met carport en op het dak 12 zonnepanelen, een tuingerichte woonkamer op een mooie centrale locatie in Heerhugowaard, goed onderhouden, prima keuken, 3 slaapkamers en ruime zolder.

Parkeren op eigen grond onder de carport en de beste zonligging door de achtertuin op het ZUID-WESTEN. Dichtbij alle voorzieningen, sport, kinderopvang, school, winkelcentrum Middenwaard en uitvalswegen richting Alkmaar.
Te mooi om waar te zijn? Deze woning bewijst het tegendeel!

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Ik laat de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/hal met toilet, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde vind je de keuken die is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, combi-oven, RVS wasbak, koelkast, vaatwasser, een ruim werkblad en heel veel bergruimte door de vier meter brede schuifkast.

1e VERDIEPING:
Via de nieuwe vaste trap komen we op de 1e etage. Hier vinden we 3 prima slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een whirlpool met douche en wastafel.

ZOLDER:
Met een vaste trap, die van een fraaie trapbekleding is voorzien, is de zolder te bereiken. Hier vind je de CV, mechanische ventilatie, een (opberg)vliering, aansluitingen voor de wasmachine/droger en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Het achterste deel is een grote bergkast.

TUIN:
De achtertuin is te bereiken via de 4 openslaande deuren en ligt heerlijk op het zonnige zuid-westen. De tuin is +/- 11 meter diep en bijna 6 meter breed. Achterin is een tuinhuisje geplaatst voor de tuinkussens en het tuingereedschap. Via een kleine poort is de tuin ook achterom bereikbaar.

BERGING:
Voor de woning is een stenen berging voor de fietsen, voorzien van elektra en kan de auto droog onder de carport staan.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 155 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 137 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 14 m²
Bruto inhoud – Woning circa 430 m³

ENERGIELABEL: voorlopig C.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1978, Betonnen vloeren, CV-Installatie: Remeha Avanta 28C / november 2019. 12x Zonnepanelen / 2013. Meterkast met 12 groepen (3 fase inductiegroep en 380 V krachtstroomgroep) en voorzien van slimme meters. Dubbele beglazing. In 2019 geschilderd.

LIGGING:
De woning ligt in de rustige en groene Molenwijk. Midden in de Molenwijk ligt een groen en waterrijk park, waar uw kinderen heerlijk kunnen spelen en varen. Verder vind je op loopafstand winkelcentrum Middenwaard met circa 150 winkels, een bioscoop, theater en diverse uitgaansgelegenheden. Basisscholen en middelbare scholen vind je ook op loop- dan wel fietsafstand.

Heerhugowaard is een grote plaats met zeer veel voorzieningen en een NS treinstation. Het ligt op korte afstand van de provinciale wegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn. Kortom: een aantrekkelijke woonomgeving!

AANVAARDING: In overleg.

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor het inplannen van een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien.