Heerhugowaard – Opaal 37

Adres

Opaal 37

---

Postcode

1703 CA

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1977

---

Perceel oppervlakte

104 m²

---

Gezinnen en jonge stellen opgelet! Wij hebben een bijzonder ruime woning voor jullie in de verkoop gekregen. Deze unieke tussenwoning staat heel gunstig in een rustige straat met vrij zicht aan de voorzijde op veel groen en de speeltuin voor het huis! De woning beschikt over kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding, 3 ruime slaapkamers, ruime woonkamer met een sfeervolle palletkachel, prima keuken, moderne badkamer, 8 zonnepanelen en een achtertuin op het zonnige zuidwesten.

In de populaire Edelstenenwijk, tussen het groen verscholen, gelegen in een autovrije straat met alle voorzieningen op korte afstand. Wat te denken van het park, scholen en winkelcentrum Middenwaard. Voor jong en oud, het is hier heerlijk wonen!

Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Je bent van harte welkom bij de Opaal 37 in Heerhugowaard. Kom langs en overtref je eigen verwachtingen!

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Via de hal met de m

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Gezinnen en jonge stellen opgelet! Wij hebben een bijzonder ruime woning voor jullie in de verkoop gekregen. Deze unieke tussenwoning staat heel gunstig in een rustige straat met vrij zicht aan de voorzijde op veel groen en de speeltuin voor het huis! De woning beschikt over kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding, 3 ruime slaapkamers, ruime woonkamer met een sfeervolle palletkachel, prima keuken, moderne badkamer, 8 zonnepanelen en een achtertuin op het zonnige zuidwesten.

In de populaire Edelstenenwijk, tussen het groen verscholen, gelegen in een autovrije straat met alle voorzieningen op korte afstand. Wat te denken van het park, scholen en winkelcentrum Middenwaard. Voor jong en oud, het is hier heerlijk wonen!

Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Je bent van harte welkom bij de Opaal 37 in Heerhugowaard. Kom langs en overtref je eigen verwachtingen!

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Via de hal met de meterkast, toilet , trap naar de 1e verdieping en de toegang naar de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer is netjes afgewerkt met een PVC vloer en voorzien van vloerverwarming, palletkachel en lichte en neutrale wanden. Een prima basis om een gezellige sfeer mee te creëren.

De gehele benedenverdieping beschikt over vloerverwarming.

De keuken aan de voorzijde van de woning met zicht op de speeltuin en het groen voor het huis is van alle gemakken voorzien; waaronder een 5-pits gaskookplaat, dubbele wasbak met kokend waterkraan, combi/magnetron, koelkast, 2x een draaicarrousel, ruim werkblad en voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vinden we twee nette slaapkamers (waren er 3) en een luxe badkamer. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer en de wanden zijn met behang afgewerkt. De master bedroom aan de achterzijde beschikt tevens over een wastafel en een grote schuifkast.
De badkamer is echt een plaatje en voorzien van een mooie inloopdouche met een hand- en een regendouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Er is ook verwarming in de zijmuur aangebracht waardoor we met recht kunnen spreken van een knuffelmuur!

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over geïntegreerde rolgordijnen, horren en aan de buitenzijden rolluiken.

2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de tweede verdieping met op de voorzolder de CV, de omvormer voor de 8 zonnepanelen, de aansluitingen voor de wasmachine/droger, dakraam en een schuifpui naar het zonnige dakterras (2,7m x 4,60m). Als we door lopen komen we in de royale 3e slaapkamer met een laminaatvloer, een groot raam met rolluik aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde.

TUIN:
Een prima tuin op het zonnige zuidwesten met een brede poort naar de steeg. Er is voldoende plek voor een leuke tuinset om lekker samen te eten, of te genieten vanuit je loungebank of hangmat. Achterin de tuin staat een stenen berging voor het opbergen van de fietsen, tuinkussens en/of tuinspullen.

LIGGING:
De woning is gelegen in de Edelstenenwijk. Het is een kindvriendelijke wijk met veel woonhofjes en speelplaatsen. Ruim opgezet en vele voorzieningen in de nabijheid. Zo bevinden zich scholen, openbaar vervoer, supermarkt, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, sportaccommodaties, horecagelegenheden en uitgaansgelegenheden op 5 minuten fietsen. Ook de bus, NS-station en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn zijn eenvoudig te bereiken.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 104 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 105 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) circa 12 m² (dakterras)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 6 m²
Bruto inhoud – Woning circa 360 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1977, betonnen vloeren 3x, kunststof kozijnen en gevelbekleding. Isolatie: dubbele beglazing, vloerisolatie, Cv-installatie: 2004, 8 zonnepanelen, Meterkast met 7 groepen en slimme meter.

ENERGIELABEL: definitief A-label.

AANVAARDING: in overleg.