Heerhugowaard – Oosterweg Noord 4

Onder voorbehoud verkocht

Omschrijving

OPEN HUIS: donderdag 16 mei van 17:00 tot 18:00

Op zoek naar een ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAP woning en geen zin om te klussen? In de nieuwe en fraaie woonwijk van Heerhugowaard “de Draai”, bieden wij u deze strak afgewerkte en uitgebouwde 2/1-kapwoning aan.
INSTAPKLAAR! en tot in de puntjes helemaal af.

Deze woning uit 2014 is aan de achterkant 3 meter uitgebouwd, mooi afgewerkt middels strak stucwerk, hoge plinten, kunststof kozijnen en mooie binnendeuren met modern deurbeslag. Moderne keuken en badkamer, 3 prima slaapkamers en een ruime zolder voor eventueel een 4e slaapkamer. Tot slot noem ik nog parkeren op eigen grond en de zonnige achtertuin. Echt een topper!

En dit alles is gelegen in de nieuwe en fraaie woonwijk “de Draai”. Deze wijk is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Alles is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn.

Bent u nieuwsgierig geworden? Kom dan langs bij het OPEN HUIS of plan een bezichtiging. Ik laat de woning graag aan u zien!

Indeling:
BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, trap, en luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is 3 meter uitgebouwd en voorzien van grote dakramen met automatische screens, waardoor er een hele mooie lichte en speelse ruimte is ontstaan. Over de gehele benedenverdieping ligt een tegelvloer met vloerverwarming en alles is strak gestuukt en netjes afgewerkt.

Aan de voorkant van de woning is de moderne, half open hoogglans witte keuken geplaatst met diepe lades en alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gas kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer en ruim composiet werkblad.

1e VERDIEPING:
Via de fraai beklede trap met anti-slip laminaat komt op de lichte overloop en treft u 3 slaapkamers, allen voorzien van laminaat. Voor uw uitgebreide kledingcollectie beschikt de master bedroom over een ruime inloopkast. De strak betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, brede wasbak en zwevend toilet.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereikt u de zolder verdieping. Hier is een aparte ruimte gemaakt voor de warmte terugwin unit, CV en de wasmachine/droger opstelling. Op deze verdieping is een dakkapel mogelijk. Daarnaast is er volop bergruimte om alle spullen op te slaan.

TUIN:
Een onderhoudsvriendelijke, zonnige, ruime tuin die achterom bereikbaar is. Daarnaast is er gekozen voor nette bestrating in combinatie met kunstgras en fraaie plantenborders. Als het zonnetje schijnt, zit u hier gelijk buiten. Een loungeset, een eettafel met stoelen, een ligbed, aan u de keuze, want het past hier met gemak.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 222 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 144 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 5,5 m²
Bruto inhoud - Woning circa 529 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2014
Verwarming: CV uit 2014. Meterkast met 8 groepen en voorzien van een slimme meter. Het plaatsen van een garage is mogelijk; de heipalen zijn reeds aanwezig.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Betonnen vloeren, kunststof kozijnen waarbij de openslaande deuren naar de achtertuin een houtlook hebben. Gevels uitgevoerd in spouw. Isolatie: dubbele beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Deze woning heeft een voorlopig A label.

LIGGING
Het moge duidelijk zijn; naast een fraaie woning heeft u ook een fraaie locatie te pakken! In de wijk zelf kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen en de kinderen kunnen lekker in de buurt spelen. Winkelcentrum Middenwaard en Centrumwaard zijn met de fiets te bereiken en hebben een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook het NS-station ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen grond.

AANVAARDING: In overleg.

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2
Plattegrond 3

Kenmerken

Woning ID: 6158638
Prijs: € 400.000,- k.k.
Bouwjaar: 2014
Inhoud: 529 m3
Oppervlakte: 222 m2
Woon oppervlakte: 144 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?