Heerhugowaard – Oosterweg Noord 10

Adres

Oosterweg Noord 10

---

Postcode

1706 AA

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

2014

---

Perceel oppervlakte

240 m²

---

Een ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAP woning met garage gelegen in de moderne woonwijk “De Draai”. Bouwjaar 2014 waarbij er meteen 3 meter is uitgebouwd aan de achterkant en een erker is geplaatst aan de voorzijde. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, mooie binnendeuren met modern deurbeslag, moderne keuken en luxe badkamer, 3 prima slaapkamers en een ruime zolder voor eventueel een 4e slaapkamer.

Een jaren 30 uitstraling, onderhoudsarm, parkeren op eigen grond en een zonnige achtertuin. En dit alles is gelegen in de nieuwe en fraaie woonwijk “de Draai”. Deze wijk is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Alles is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn.

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Ik laat de woning graag aan u zien!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Een ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAP woning met garage gelegen in de moderne woonwijk “De Draai”. Bouwjaar 2014 waarbij er meteen 3 meter is uitgebouwd aan de achterkant en een erker is geplaatst aan de voorzijde. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, mooie binnendeuren met modern deurbeslag, moderne keuken en luxe badkamer, 3 prima slaapkamers en een ruime zolder voor eventueel een 4e slaapkamer.

Een jaren 30 uitstraling, onderhoudsarm, parkeren op eigen grond en een zonnige achtertuin. En dit alles is gelegen in de nieuwe en fraaie woonwijk “de Draai”. Deze wijk is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Alles is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn.

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Ik laat de woning graag aan u zien!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree aan de zijkant van de woning, hal, gang, meterkast, trap, en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is 3 meter uitgebouwd en voorzien van grote dakramen met automatische screens, waardoor er een hele mooie lichte en speelse ruimte is ontstaan. Over de gehele benedenverdieping ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

Aan de voorkant van de woning is de moderne, half open witte keuken geplaatst met diepe lades met werkelijk alle benodigde inbouwapparatuur. Ik noem een 6 pits gas kookplaat, een 90 cm brede oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, onder boiler voor snel warm water, 4-laden vriezer en ruim composiet werkblad. Tevens een afzuiger verwerkt in het plafond met de motor in de spouwmuur waardoor er heel weinig geluid ontstaat. Echt een heerlijke plek om lekker te koken.

1e VERDIEPING:
Via de ruime overloop treft u 3 prima slaapkamers, allen voorzien van laminaat. Voor uw uitgebreide kledingcollectie beschikt de master bedroom over een ruime inloopkast. De strak betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wasbak gemaakt van hout met epoxyhars, design radiator, zwevend toilet en aluminium composiet plafond. In de woning is voor de kasten veel gebruik gemaakt van bamboehout waaronder het wastafelmeubel in de badkamer.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereikt u de zolder verdieping. Hier is een aparte ruimte gemaakt voor de warmte terugwin unit, CV en de wasmachine/droger opstelling. Op deze verdieping is een dakkapel mogelijk. Daarnaast is er volop bergruimte om alle spullen op te slaan en met een losse trap komt u nog op de vliering om de laatste spullen op te bergen.

GARAGE:
De aangebouwde garage staat links van de woning voorzien van een metalen kanteldeur en aan de achterzijde een deur naar de tuin.

TUIN:
Een onderhoudsvriendelijke, zonnige, ruime tuin die achterom bereikbaar is. Daarnaast is er gekozen voor nette bestrating in combinatie met kunstgras en fraaie plantenborders en diverse fruitbomen. Als het zonnetje schijnt, zit u hier gelijk buiten of u kunt lekker plaatsnemen in de veranda. Een loungeset, een eettafel met stoelen, een ligbed, aan u de keuze, want het past hier met gemak.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 240 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 145 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 19 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 5,5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 550 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2014
Verwarming: CV uit 2014. Meterkast met 9 groepen, glasvezel, slimme meter en hele woning voorzien van netwerkbekabeling.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Betonnen vloeren, kunststof kozijnen waarbij de voordeur en de openslaande deuren naar de achtertuin een houtlook hebben. Gevels uitgevoerd in spouw. Isolatie: dubbele beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd. Op dak 3 zonnepanelen.

ENERGIELABEL: definitief A label.

LIGGING:
Het moge duidelijk zijn; naast een fraaie woning heeft u ook een fraaie locatie te pakken! Winkelcentrum Middenwaard en Centrumwaard zijn met de fiets te bereiken en hebben een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook het NS-station ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

AANVAARDING: in overleg.