EEN WONING MET KANTOOR EN GARAGE VLAKBIJ EEN RECREATIEBOS!
Een absolute topper in ons aanbod! In deze gewilde, groene wijk, op korte afstand van scholen, winkels, NS-station, wandelpark en uitvalswegen, is het heerlijk wonen aan de Omring 69.
Prima locatie met 254m2 grond met naast een kindvriendelijke wijk ook royale leefruimtes, 3 slaapkamers, ruime garage, kantoor, kelder, 8 zonnepanelen en parkeerruimte op eigen grond. Dat zijn in een notendop een paar belangrijke pluspunten van deze woning.
Heel degelijk gebouwd, goed onderhouden en de beschikking over een ruime tuingerichte woonkamer. In de woonkamer en keuken ligt een Portugees leisteen vloer met vloerverwarming.
Op de oprit naar de garage en voordeur is voldoende ruimte voor de eigen auto. Het huis biedt een zee aan ruimte, met een functioneel woonoppervlak van bijna 140 m2 (exclusief de garage!) en niet te vergeten het achterliggende kantoor, ideaal om thuis te kunnen werken, met daaronder een kelder van 10m2 en een hoogte
EEN WONING MET KANTOOR EN GARAGE VLAKBIJ EEN RECREATIEBOS!
Een absolute topper in ons aanbod! In deze gewilde, groene wijk, op korte afstand van scholen, winkels, NS-station, wandelpark en uitvalswegen, is het heerlijk wonen aan de Omring 69.
Prima locatie met 254m2 grond met naast een kindvriendelijke wijk ook royale leefruimtes, 3 slaapkamers, ruime garage, kantoor, kelder, 8 zonnepanelen en parkeerruimte op eigen grond. Dat zijn in een notendop een paar belangrijke pluspunten van deze woning.
Heel degelijk gebouwd, goed onderhouden en de beschikking over een ruime tuingerichte woonkamer. In de woonkamer en keuken ligt een Portugees leisteen vloer met vloerverwarming.
Op de oprit naar de garage en voordeur is voldoende ruimte voor de eigen auto. Het huis biedt een zee aan ruimte, met een functioneel woonoppervlak van bijna 140 m2 (exclusief de garage!) en niet te vergeten het achterliggende kantoor, ideaal om thuis te kunnen werken, met daaronder een kelder van 10m2 en een hoogte van 2,04m.
De woning aan de Omring ligt in een mooie kindvriendelijke, ruim opgezette en rustige wijk aan de rand van Heerhugowaard. Dichtbij winkelvoorzieningen, sport, speelvelden, een goed aangeschreven basisschool, het 60ha grote bos ‘Waarderhout’ en diverse uitvalswegen richting Hoorn of Alkmaar.
Zoek je een woning met garage op een prima locatie en die voldoet aan de huidige woonwensen? Kom dan langs en maak kennis met je nieuwe huis!
Even alles op een rijtje:
BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, kapstok, de trap naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer/keuken.
De ruime woonkamer is aan de voorzijde en heeft mede door de grote raampartijen een mooie lichtinval. De Portugese leisteen vloer in de hal, keuken en de living, gecombineerd met het gestuukte plafond en de nette lichte wanden, zorgen voor een prima basis waar je eigen interieurstijl feilloos op aansluit!
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een 5- pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, dubbele RVS wasbak en veel bergruimte.
Via de bijkeuken met de aansluitingen voor de CV, wasmachine en de droger kom je in de fraai aangelegde achtertuin en is de aangebouwde garage te bereiken. Eindelijk weer een garage met een prima binnenmaat van 6,2m bij 3m. Mooie hobbyruimte met betonnen vloer, openslaande deuren, volledig geïsoleerd, met verwarming en elektra. Vanuit de garage is het kantoor te bereiken met onderliggend een kelder met volop bergruimte.
1e VERDIEPING:
Via de trapopgang kom je op de ruime overloop met toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers die allen zijn voorzien van een marmoleum vloer, overschilderbaar behang en nieuwe radiatoren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens de beschikking over een balkon op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een instapdouche met stort- en handdouche, whirlpool, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken die boven het hele huis loopt. Bergruimte tekort? Op deze zolder is dat geen probleem en je kan er gewoon rechtop staan. Tevens vind je hier de mechanische ventilatie en de omvormer aan van de 8 zonnepanelen.
TUIN:
De zonnige en 10m diepe achtertuin is mooi onderhoudsarm aangelegd met een zonneterras, lekkere zitkuil en volop privacy. Achter het kantoor is een praktische berging voor het tuingereedschap, de kussens en een plek om de planten te laten overwinteren.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 254 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 140 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 48 m² (garage 19 m², zolder 19 m² en kelder 10 m²)
Bruto inhoud – Woning circa 580 m³.
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1990, CV ketel: 2005, vloerverwarming en radiatoren, meterkast met 7 groepen en slimme meter, 8 zonnepanelen.
BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Isolatie: dubbele beglazing en muren, vloer en dak geïsoleerd. Voor het laatst geschilderd in 2016.
ENERGIELABEL: definitief C-label.
LIGGING:
Gelegen in Heerhugowaard ‘t Kruis met een prima ligging dichtbij bij alle benodigde voorzieningen. Voor je boodschappen, of om lekker even te winkelen, ben je zo op de fiets in winkelcentrum Middenwaard. Recreatiebos Waarderhout, NS station, scholen, kinderopvang, alles is zeer snel bereikbaar en via de diverse uitvalswegen is er een prima ontsluiting richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.
PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op eigen grond en op de diverse openbare parkeerplekken.
AANVAARDING: in overleg.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Ik laat de woning graag aan je zien.
Plattegronden
Kaart
Street View
Deze website maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. Dit doen wij om de website goed te laten functioneren, gebruik van de website te laten analyseren en om de gebruikerservaring te optimaliseren. Je kunt deze cookies uitzetten via jouw browser. Door op AKKOORD te klikken of door verder gebruik te maken van de website ga jij akkoord met de plaatsing van de cookies. Meer informatie
