Heerhugowaard – Omring 40

Verkocht

Omschrijving

Vraagprijs € 375.000,-

Een absolute topper in ons aanbod! Een ruime 2/1 kap woning met garage aan de Omring 40 in Heerhugowaard. Prima locatie, kindvriendelijke wijk vlakbij de basisschool, royale leefruimtes, 4 slaapkamers, ruime garage met vliering, parkeerruimte op eigen grond en de tuin op het zonnige zuidwesten. Dat zijn in een notendop een paar belangrijke pluspunten van deze woning.

Daarnaast gelegen op een royale kavel van 312 m² eigen grond, degelijk gebouwd, goed onderhouden en de beschikking over een ruime tuingerichte woonkamer met half open keuken van samen ca. 50 m². In de hal, woonkamer en keuken ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Op de oprit naar de garage en voordeur is voldoende ruimte voor de eigen auto. Het huis biedt een zee aan ruimte, met een functioneel woonoppervlak van bijna 140 m2 (exclusief de garage!) en niet te vergeten de leefruimte om het huis heen, de royale living en de handige doorsteek naar de garage met vliering.

De woning aan de Omring ligt in een mooie kindvriendelijke, ruim opgezette en rustige wijk aan de rand van Heerhugowaard. Dichtbij winkelvoorzieningen, sport, speelvelden, een goed aangeschreven basisschool, het 60ha grote bos ‘Waarderhout’ en diverse uitvalswegen richting Hoorn of Alkmaar.

U bent vast heel nieuwsgierig geworden! Ik laat de woning met veel plezier aan u zien. Bel snel voor een afspraak!

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, kapstok, de trap naar de 1e verdieping, tussendeur naar de garage en de toegangsdeur naar de woonkamer/keuken.

De ruime woonkamer is aan de achterzijde en heeft mede door de grote raampartijen en het dakraam een mooie lichtinval. De tegelvloer in de hal en de living, gecombineerd met de nette lichte wanden, zorgen voor een prima basis in deze woning. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een 4- pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, dubbele RVS wasbak, apothekerskast en veel bergruimte.

Middels de schuifpui (met hor) komt u in de fraai aangelegde achtertuin waar met mooi weer de gehele dag de zon is te vinden. Daarnaast volop privacy, automatisch zonnescherm (2018) en een brede afsluitbare poort aan de zijkant van de woning.

Naast de woning vindt u de aangebouwde garage die eveneens binnendoor is te bereiken. Eindelijk weer een garage met de juiste binnenmaat 7,4m bij 2,9m. Mooie hobbyruimte met kanteldeur, verwarming, stroom, aansluitingen voor de wasmachine en een betonnen verdiepingsvloer erboven zodat er ook gesproken kan worden over een prima vliering die via een vaste trap is te bereiken.

1e VERDIEPING:
Via de trapopgang komt u op de overloop, 3 slaapkamers waarvan twee een laminaatvloer hebben en de derde vloerbedekking. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel en bad.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap komt u op de voorzolder met een aansluiting voor een droger en een ruime berging aan de voorzijde. Vervolgens vindt u hier de ruime 4e slaapkamer met wastafel en veel natuurlijk licht door de beide dakramen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 312 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 140 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Inpandige bergruimte circa 21,5 m²
Bruto inhoud - Woning circa 500 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1991
Cv-Installatie: 2002, vloerverwarming en radiatoren (gescheiden systeem)
Meterkast met 6 groepen voorzien van een meter die nog echt terugdraait als de 7 zonnepanelen een zonnige dag hebben.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw.
Isolatie: dubbele beglazing. Muren, fundering en dak geïsoleerd.
Voor het laatst geschilderd in 2017 en deels in 2018.

ENERGIELABEL:
Deze woning heeft een voorlopig B label.

LIGGING:
Gelegen in Heerhugowaard ‘t Kruis met een prima ligging dichtbij bij alle benodigde voorzieningen. Voor uw boodschappen, of om lekker even te winkelen, bent u zo op de fiets in winkelcentrum Middenwaard. Recreatiebos Waarderhout, NS station, scholen, kinderopvang, alles is zeer snel bereikbaar en via de diverse uitvalswegen heeft u een prima ontsluiting naar Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op eigen grond en op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING:
In overleg.

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2
Plattegrond 3

Kenmerken

Woning ID: 5814886
Prijs: € 375.000,- k.k.
Bouwjaar: 1991
Inhoud: 500 m3
Oppervlakte: 312 m2
Woon oppervlakte: 140 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?