Heerhugowaard – Mulmerlaan 7

Verkocht

Deze woning virtueel bezichtigen?

Omschrijving

Heerlijk ruime geschakelde 2 onder 1 kapwoning
Een fraai afgewerkte woning, gelegen in een rustige buurt dichtbij uitvalswegen, winkelcentrum en openbaar vervoer. Deze mooie woning is gelegen in de kindvriendelijke, ruim opgezette en rustige wijk Oostertocht aan de rand van Heerhugowaard. Op loopafstand van speelvelden, het Waarderhout (63 ha. bosgebied) en een basisschool. Verder heeft u openbaar vervoer en het winkelcentrum Middenwaard binnen handbereik.

Begane grond:
De woning straalt direct bij binnenkomst een mix van gezelligheid, sfeer en ruimte uit. Dit vindt u terug in de ruime hal met toegang tot het toilet met wasbak , meterkast, garderobe en in de netjes weggewerkte opbergkasten in de wand.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer voorzien van PVC vloer, strakke wanden en een gezellige speksteen kachel. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning vindt u de moderne keuken die is vergroot door gebruik van een deel van de garage. De hoogglans witte keuken uit 2014 is van alle gemakken voorzien en heeft een natuurstenen blad, vaatwasser, koelkast, hete luchtoven, 4-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap en achterplaat.
Zowel via de schuifpui in de woonkamer als vanuit de keuken komt u buiten in een sfeervolle overkapping waar u heerlijk van het ochtend zonnetje kunt genieten. Ondanks de ligging op het noordoosten heeft de tuin de gehele dag zon. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig met daarnaast een sfeervolle veranda met een goed zicht op de fraai aangelegde tuin.

1e verdieping
Via de strak afgewerkte trap komt u op de 1 verdieping voorzien van 3 sfeervolle slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een hoge vaste kastenwand. De derde slaapkamer heeft een eigen vide waar eventueel een 4e slaapruimte is te realiseren. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en hebben door de speelse bouwstijl van de woning hoge plafonds en leuke hoekjes.
De ruime overloop geeft ook toegang tot de fraaie badkamer met inloopdouche, een meubel met dubbele wasbak, een toilet met zwevend closet, een vaste dubbele kast voor de handdoeken en een ligbad. Tevens is er plaats voor een wasmachine/droger opstelling.
Via een vlizotrap bereikt u de opbergzolder alwaar zich, naast behoorlijk wat bergruimte, ook de combiketel bevindt en de unit ten behoeve van de 4 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Houten berging, overkapping en veranda aanwezig;
- Vanuit de woonkamer is de tuin via een schuifpui bereikbaar;
- De dakramen zijn voorzien van rolgordijnen en horren;
- De woning is buitenom geschilderd in 2016;
- Geheel dubbele beglazing;
- C.V. ketel en close in boiler (Remeha HR Quinta, bouwjaar 2005);
- Jaarlijks onderhoud ketel, recent gedaan in 2017;
- Mechanische ventilatie;
- De trap is 2 jaar geleden geheel vernieuwd;
- Laminaat boven 2 maanden oud;
- Slaapkamer met eigen vide, met de mogelijkheid om een 4e slaapruimte te realiseren;
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Oostertocht";
- Heerlijk rustig gelegen in een doodlopende straat dus alleen bestemmingsverkeer;
- Parkeerruimte op eigen terrein en voldoende openbare plekken voor de woning;
- Centraal ten opzichte van winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1994
Inhoud woning: 440 m3
Kaveloppervlakte: 247 m2
Woonoppervlakte: 120 m2
Oppervlakte woonkamer: 33 m2
Tuin situering: noordoosten, gehele dag zon
Onderhoud binnen/buiten: goed
Aantal slaapkamers: 3
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Elektrische installatie: 7 groepen en een aardlekschakelaar
WC beneden en de badkamer zijn geplaatst in 2015
Keuken is geplaatst in 2014

U wilt prachtig vrij wonen in een betaalbaar, zeer ruime 2-onder-1 kapwoning? Dan is dit de perfecte gelegenheid.
Nieuwsgierig? Maakt u gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2
Plattegrond 3
Plattegrond 4

Kenmerken

Woning ID: 5267624
Prijs: € 315.000,- k.k.
Woning video: Bekijk hier
Bouwjaar: 1994
Inhoud: 440 m3
Oppervlakte: 247 m2
Woon oppervlakte: 120 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?