Heerhugowaard – Meridiaan 12

Adres

Meridiaan 12

---

Postcode

1705 SJ

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

2006

---

Perceel oppervlakte

142 m²

---

WONEN IN EEN FANTASTISCH GRACHTENPAND!

Dat kan aan de Meridiaan 12! Deze HOEKWONING is uniek ontworpen als herenhuis met een hoog plafond van 3,25m op de begane grond. Een royale woning met circa 160m woonoppervlak waardoor je hier zeker zult profiteren van jarenlang woongenot.

Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met 2 meter. In de woning vinden we een ruime keuken, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 extra groot, een prima badkamer, 12 zonnepanelen op dak en een zonnige achtertuin op het westen waardoor u tot laat in de avond van het zonnetje kunt genieten.

Deze goed geïsoleerde eengezinswoning is gelegen in de gezellige woonwijk ‘Stad van de Zon’ met zicht op de gracht en alleen een voet- en fietspad voor de deur. Op loopafstand van winkels en voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Op slechts 2 minuten fietsen kunt u genieten van de rust van het ‘Park van Luna’ en een strandje.

Bedenkt u maar eens een reden waarom u hier niet zou willen wonen! Kom snel kijken en p

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

WONEN IN EEN FANTASTISCH GRACHTENPAND!

Dat kan aan de Meridiaan 12! Deze HOEKWONING is uniek ontworpen als herenhuis met een hoog plafond van 3,25m op de begane grond. Een royale woning met circa 160m woonoppervlak waardoor je hier zeker zult profiteren van jarenlang woongenot.

Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met 2 meter. In de woning vinden we een ruime keuken, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 extra groot, een prima badkamer, 12 zonnepanelen op dak en een zonnige achtertuin op het westen waardoor u tot laat in de avond van het zonnetje kunt genieten.

Deze goed geïsoleerde eengezinswoning is gelegen in de gezellige woonwijk ‘Stad van de Zon’ met zicht op de gracht en alleen een voet- en fietspad voor de deur. Op loopafstand van winkels en voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Op slechts 2 minuten fietsen kunt u genieten van de rust van het ‘Park van Luna’ en een strandje.

Bedenkt u maar eens een reden waarom u hier niet zou willen wonen! Kom snel kijken en plan een bezichtiging. Ik laat de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, toilet, trap omhoog en de deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer, welke met 2 meter is verlengd, staat in open verbinding met de keuken. Het hoge plafond geeft hier een heel ruimtelijk gevoel. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn met spachtelputz afgewerkt.

De straatgerichte keuken is voorzien van een 5-pits gas kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, RVS wasbak met onder boiler voor snel warm water. Heel veel bergruimte en een ruim natuurstenen werkblad. Het grote voorraam van grond tot plafond geeft een hele mooi lichtinval, maar ook een fraai uitzicht op de gracht voor de woning.

1e VERDIEPING:
Op de overloop en in de achterste slaapkamers ligt vloerbedekking en in de voorste slaapkamer laminaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wasmeubel met 2 wasbakken en een designradiator. Alle slaapkamers hebben heerlijke raampartijen met draai-/kiep mogelijkheid en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken voor een heerlijke nachtrust.

2e VERDIEPING:
Op de 2e verdieping ook twee slaapkamers waarbij een deel van de achterste slaapkamer gebruikt wordt voor bergruimte met een grote schuifkast maar eenvoudig weer als hele ruime slaapkamer is in te richten.
Ook op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine/droger, CV-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de 12 zonnepanelen zorgt voor een lage afrekening met uw portemonnee en het milieu.

TUIN:
Dan rest ons alleen nog de heerlijke achtertuin, welke gelegen is op het westen. Je kunt de tuin betreden middels de grote openslaande deuren in de woonkamer, maar er is ook een achterom. Door de gunstige ligging heb je tot laat in de avond een heerlijk zonnetje op het terras. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is vrijwel volledig voorzien van bestrating en beschikt over een houten berging voor het opbergen van het gereedschap en de tuinkussens.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 160 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 6 m²
Bruto inhoud – circa 595 m³.

BOUWJAAR +INSTALLATIES:
Bouwjaar 2006, betonnen vloeren, CV ketel Intergas, meterkast: 12 x 230 volt groepen, aardlekschakelaar, slimme meter. Zonnepanelen: 12 stuks. Geschilderd september 2018.

ENERGIELABEL: een voorlopig A label.

LIGGING:
Gelegen op een goede locatie met op loopafstand de noodzakelijke voorzieningen met o.a. een Vomar. Aan de voorzijde een autovrije straat (alleen fiets- en voetpad) en aan de achterzijde voldoende parkeergelegenheid. De Stad van de Zon is de grootste emissie neutrale woonwijk van Europa. Door middel van zonnepanelen, windmolens en tal van moderne duurzame technieken levert deze wijk meer energie dan dat het zelf verbruikt.

Het moderne stadshart van Heerhugowaard is dichtbij met grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Verder vind je vele verschillende sportfaciliteiten, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in de buurt waaronder het Strand van Luna en het park van Luna.

AANVAARDING: in overleg.

Interesse in deze woning, bel snel voor een afspraak.