Heerhugowaard – Ligusterlaan 27

Adres

Ligusterlaan 27

---

Postcode

1702 KK

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1969

---

Perceel oppervlakte

160 m²

---

Nu in de verkoop een goed onderhouden TUSSENWONING in de groene bomenwijk met vrij zicht aan de voorzijde.

Een eengezinswoning voorzien van KUNSTOF KOZIJNEN, de gevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, dakkapel aan de achterzijde, ruime woonkamer, nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een royale berging in de tuin.

Gelegen in de geliefde groene bomenwijk. Alles is goed bereikbaar, waaronder diverse basisscholen, voorgezet onderwijs en de winkels in Centrumwaard en het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Op fietsafstand van de openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.

Bel of mail ons voor een uitgebreide bezichtiging! We laten de woning met veel enthousiasme aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, garderobe, toilet, trap naar de 1e verdieping en de toegang naar de keuken en de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer met ruimte voor de garderobe onder de trap.

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Nu in de verkoop een goed onderhouden TUSSENWONING in de groene bomenwijk met vrij zicht aan de voorzijde.

Een eengezinswoning voorzien van KUNSTOF KOZIJNEN, de gevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, dakkapel aan de achterzijde, ruime woonkamer, nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een royale berging in de tuin.

Gelegen in de geliefde groene bomenwijk. Alles is goed bereikbaar, waaronder diverse basisscholen, voorgezet onderwijs en de winkels in Centrumwaard en het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Op fietsafstand van de openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.

Bel of mail ons voor een uitgebreide bezichtiging! We laten de woning met veel enthousiasme aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, garderobe, toilet, trap naar de 1e verdieping en de toegang naar de keuken en de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer met ruimte voor de garderobe onder de trap.

De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft vrij zicht over het groen en het water aan de voorzijde van de woning. Op de vloer laminaat, strak plafond, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Door het vrije zicht en de ramen voor en achter wordt er een licht en ruimtelijk gevoel gecreëerd.

De dichte keuken is van alle benodigde apparatuur voorzien waaronder een 4-zone keramische kookplaat, oven, vaatwasser (Miele), RVS wasbak, koelkast, 3-laden vriezer, ruim werkblad en veel bergruimte.

1e VERDIEPING:
Via de trap komen we op de overloop. Hier vinden we 3 royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een vaste kast. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, nette wandafwerking en, heel prettig in de zomer, van rolluiken!

De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, zwevend toilet en ruime douche. Door middel van het raam kun je hier prima ventileren.

2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de 2e verdieping die van een bergzolder door de brede dakkapel naar een volwaardige verdieping is omgebouwd. Op de voorzolder tref je de CV installatie, de installatie voor de heteluchtverwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Als we door lopen komen we in de lichte en ruime 4e slaapkamer. Dankzij de dakkapel is deze ruimte heerlijk licht.

TUIN:
De zonnige en onderhoudsarme achtertuin is netjes bestraat met sierbestrating en voorzien van een prima schutting. Achterin de tuin een ruime stenen berging (3.7m x 2,12m) met daarvoor een veranda van 3,8m x 2,5m met houtkachel (blijft). Aan de voor- en aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar, wat heel praktisch is gezien de ruime parkeerplaatsen achter de woning.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 160 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 125 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – overige inpandige ruimte(n) circa 8 m² (berging)
Bruto inhoud – Woning circa 400 m³

BOUWAARD / INSTALLATIES:
Bouwjaar 1969. CV Brink HR 2012. Hete lucht unit van Brink (2017) Nieuwe meterkast met 12 groepen en slimme meter. Kunststof kozijnen met dubbel glas. Buitengevel gereinigd, voorzien van nieuwe voegen en geïmpregneerd. De goten en het zink zijn in 2021 vernieuwd.

ENERGIELABEL: definitief C-label.

LIGGING:
Rustige en kindvriendelijke ligging. In de straat staat een basisschool en op loopafstand tref je de winkel (DekaMarkt) voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Middenwaard, zwembad Waardergolf, kinderboerderij De Bongelaar, diverse sportverenigingen, het bos ’t Waerderhout, scholen, horeca langs de Middenweg of aan het Raadhuisplein zijn op loop-en fietsafstand bereikbaar.

In de directe omgeving van de woning zijn diverse bushaltes te vinden, die je onder andere naar de stad Alkmaar brengen, die op circa 15 minuten afstand ligt. De snelweg A9 richting Amsterdam is ook makkelijk te bereiken vanaf de woning via de N-242.