Heerhugowaard – Larixplantsoen 116

Adres

Larixplantsoen 116

---

Postcode

1702 XL

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1972

---

Perceel oppervlakte

337 m²

---

Wat een prachtige KANS! Wonen in een parkachtige omgeving. Deze GESCHAKELDE GELIJKVLOERSE BUNGALOW met PRAKTIJKRUIMTE maakt het mogelijk.

LEVENLOOPBESTENDIG WONEN; 3 (mogelijkheid voor 4) slaapkamers en badkamer beneden!

Bij alléén het noemen van bovengenoemde laan hebben de échte liefhebbers niet meer dan een half woord nodig. Zij weten dat het hier gaat om een geliefd stukje Heerhugowaard waar uitzonderlijke semi bungalows het straatbeeld bepalen. Aan de rand van de wijk met een royale woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer beneden, veel privacy, grotendeels kunststof kozijnen.

Een inpandig te bereiken praktijkruimte (de voormalige garage) met oprit en een heerlijke tuin op het zuid-oosten met veel privacy waar je de vogels nog hoort fluiten. De bungalow is goed onderhouden en traditioneel gebouwd. In 2022 is de dakbedekking vernieuwd. De ligging is heel centraal ten opzichte van het centrum van Heerhugowaard, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Je wilt iedereen zo’n heerlijk hui

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Wat een prachtige KANS! Wonen in een parkachtige omgeving. Deze GESCHAKELDE GELIJKVLOERSE BUNGALOW met PRAKTIJKRUIMTE maakt het mogelijk.

LEVENLOOPBESTENDIG WONEN; 3 (mogelijkheid voor 4) slaapkamers en badkamer beneden!

Bij alléén het noemen van bovengenoemde laan hebben de échte liefhebbers niet meer dan een half woord nodig. Zij weten dat het hier gaat om een geliefd stukje Heerhugowaard waar uitzonderlijke semi bungalows het straatbeeld bepalen. Aan de rand van de wijk met een royale woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer beneden, veel privacy, grotendeels kunststof kozijnen.

Een inpandig te bereiken praktijkruimte (de voormalige garage) met oprit en een heerlijke tuin op het zuid-oosten met veel privacy waar je de vogels nog hoort fluiten. De bungalow is goed onderhouden en traditioneel gebouwd. In 2022 is de dakbedekking vernieuwd. De ligging is heel centraal ten opzichte van het centrum van Heerhugowaard, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Je wilt iedereen zo’n heerlijk huis gunnen, maar we kunnen het helaas maar één keer verkopen. Deze fijne woning biedt veel mogelijkheden en knusse hoekjes om er een heerlijk eigen thuis van te maken.

Wilt u gelijkvloers en levensloopbestendig wonen? Wij nodigen u met enthousiasme uit om dit huis met uw eigen ogen te komen bekijken.

Indeling.

BEGANE GROND:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komen we in de lichte en royale woonkamer met zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met VLOERVERWARMING, een open haard en zicht op de ruime achtertuin. Aan het plafond zijn houten sierbalken geplaatst die eenvoudig zijn te verwijderen mocht dit toch je smaak niet zijn.

De keuken aan de voorzijde staat in een open verbinding met de woonkamer. De eettafel staat heerlijk centraal met zicht op de voortuin en de woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een 5-zone inductieplaat, oven, Magnetron, koelkast, 2-laden vriezer en een 3-laden vriezer, vaatwasser (Miele), RVS wasbak met Quooker kraan en ruim natuurstenen werkblad.

Vanuit de hal komen we bij de drie slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. In de slaapkamers ligt een hoge kwaliteit PVC vloer en de wanden zijn fraai afgewerkt met behang. De master bedroom beschikt ook over een eigen deur naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en designradiator.

De voormalige garage is omgebouwd tot praktijkruimte maar kan ook als slaapkamer worden gebruikt. Aan de voorzijde is een raamkozijn en op het dak is een lichtkoepel geplaatst. Op de vloer ligt vloerbedekking en er is verwarming aanwezig. De buitendeur aan de zijkant maakt deze ruimte heel geschikt voor diverse doeleinden. In een grote vaste schuifkast vinden we de wasmachine en/of droger aansluitingen.

Voor de woning kunnen met gemak 2 auto’s geparkeerd worden en er zijn daarnaast nog voldoende openbare parkeerplekken voor de woning.

TUIN:
In de achtertuin (circa 10m x 12,60m) is het echt genieten geblazen; deze is voorzien van diverse zitjes, sierbestrating afgewisseld met fraaie beplanting en een ruim zonneterras met elektrisch bedienbaar en stormbestendig zonnescherm. Een eigen buitendouche met koud en warm water maken het plaatje compleet.

Een verzorgde tuin met volop privacy aangezien er geen bebouwing is aan de achterzijde en door de vrije ligging op het zuidoosten is de zon altijd ergens te vinden. Een poort aan de achterzijde maakt het mogelijk om de fietsen in de houten berging (circa 2,25m x 3,25m) te plaatsen.

De royale voortuin van circa 95 m2 wordt gehuurd van de gemeente voor € 25,- per jaar.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte –337 m2 eigendom en 95 m2 huur (voortuin); samen 432 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 150 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige externe ruimte(n) circa 7,5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 480 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 1972, Serre 2009. Cv-installatie: 2010; jaarlijks onderhouden. Meterkast met 8 groepen en slimme meter. Kunststofkozijnen en kunststofgevelbekleding. Voorgevel praktijkruimte en loopdeur is van hout. Dubbele beglazing, dak-, muur- en gevelisolatie.

LIGGING:
Op deze mooie, rustige en boomrijke locatie vlakbij het bos Waarderhout. Dichtbij bij winkelcentrum Middenwaard en andere voorzieningen. Het is een prettige en rustige buurt om in te wonen met alleen bestemmingsverkeer. Met de auto zijn zowel Alkmaar, Hoorn en ook Amsterdam eenvoudig te bereiken.

AANVAARDING: in overleg en kan snel indien gewenst

Bent u nieuwsgierig geworden? Vraag snel een bezichtiging. Wij laten de woning graag zien.