Heerhugowaard – Kreillaan 46

Verkocht

Omschrijving

Vraagprijs € 315.000,-

Eindelijk, er staat er weer één te koop in de Oostertocht: een RIANTE HOEKWONING (3 onder 1 kap) met maar liefst 5 ruime slaapkamers en een diepe en zonnige tuin gelegen op het ZUIDWESTEN.

Een instapklare woning met vele mogelijkheden, dat is Kreillaan 46. Meerdere parkeerplaatsen op eigen erf, een zonnige tuin van bijna 100 m2 met een geïsoleerde houten berging, een moderne keuken, nette afwerking en een zee aan ruimte. Bovendien beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen, waardoor u weinig onderhoud heeft aan de woning. Zomaar wat punten die deze woning absoluut het kijken waard maken.

Een meer dan keurige gezinswoning in de rustige en kindvriendelijke wijk “Oostertocht” op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder winkelcentrum Middenwaard, scholen, sport en het centrum van Heerhugowaard. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuintjes op loopafstand, waar zij naar hartenlust kunnen spelen.

Bent u geïnteresseerd? Kom kijken, ik laat u de woning graag zien!

Begane grond:
Als u de auto onder de carport heeft geparkeerd, stapt u via de zij entree de ruime hal binnen. In de hal vindt u de meterkast met uitgebreide groepenkast (10 stoppen), een modern toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden. Een fijne basis voor uw eigen interieur. De woonkamer heeft een prima lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde en aan de zijkant van de woning. Dat kan ook niet anders met een tuin op het zonnige zuidwesten.

De luxe (Siematic) open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken, geplaatst in een hoekopstelling, is voorzien van een granieten werkblad en biedt veel handige werk- en opbergruimte met diverse lades. Voor het kookcomfort is er ook het nodige aanwezig: een stoomoven, combi/oven magnetron, RVS wasbak met eronder een boiler voor warm water, 5 zones inductiekookplaat, afzuigkap met buitenafvoer, vaatwasser, koelkast en 3 lade-vriezer.

1e verdieping
Via de trap komt u op de 1e verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden waarbij de grootste slaapkamer een laminaatvloer heeft en de andere kamers voorzien zijn van een marmoleum vloer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat en keurig afgewerkt. De badkamer is ruim, netjes en voorzien van een inloopdouche, een bad, wastafel en hangend toilet.

Zolder
Met een vaste trap komt u op de zolder. Doordat de voorgevel recht doorloopt beschikt deze verdieping over nog eens twee ruime slaapkamers (waarvan één voorzien van een wastafel) en een ruime voorzolder met veel opbergruimte. In de aparte wasruimte vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de CV installatie en de mechanische ventilatie.

Tuin
Via de zijkant van de woning en via de achterdeur bereikt u de tuin die fraai is aangelegd met genoeg hoekjes en plekjes om lekker van de zon te genieten. En met de ligging van de tuin op het ZUIDWESTEN is het daar met mooi weer prima vertoeven. Wordt het iets te warm in het zonnetje? Geen probleem, ook aan zonwering is gedacht. In de achtertuin bevindt zich tevens een geïsoleerde houten berging van 2,5 bij 4 meter . Daarnaast is er nog de keurig aangelegde voortuin met strakke sierbestrating en diverse beplanting.

Bijzonderheden:
- Lichte woonkamer
- 5 ruime slaapkamers
- Gelegen in een rustige straat in de geliefde kindvriendelijke wijk Oostertocht
- Centraal ten opzichte van sport, winkels, scholen en uitvalswegen
- Parkeerruimte op eigen erf voor 3 auto’s
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Geïsoleerde berging
- Meterkast voorzien van 10 groepen
- Eventueel in de toekomst uitbouwen aan de achterkant? De heipalen zijn bij de bouw reeds geheid.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1996
- Kaveloppervlakte: 237 m2
- Inhoud circa: 440 m3
- Woonoppervlakte circa: 142 m2
- Volledig geïsoleerd, voorlopig energielabel B
- Mechanische ventilatie
- CV ketel uit 2010
- Onderhoud binnen/buiten: goed
- Recent geschilderd: 2017
- Woning aan de achterkant voorzien van zonwering
- Betonnen verdiepingsvloeren

U wilt lekker en comfortabel wonen in een ruime en mooi gelegen hoekwoning? Dan is dit de perfecte gelegenheid. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2
Plattegrond 3

Kenmerken

Woning ID: 5689654
Prijs: € 315.000,- k.k.
Bouwjaar: 1996
Inhoud: 440 m3
Oppervlakte: 237 m2
Woon oppervlakte: 142 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?