Heerhugowaard – Kreillaan 35

Onder optie

Omschrijving

LET OP: Dit betreft een scherpe bieden vanaf prijs.

Een energiezuinige en mooie gelegen MIDDENWONING in de kindvriendelijke wijk Oostertocht. Door de dakopbouw is deze woning een echte ruimtetopper geworden. De woning telt 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) met alle een prima afmeting. De locatie, beneden vloerverwarming, een nette badkamer en prima keuken maakt dit een ideale woning voor een starter of jong gezin.

Alle voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, openbaar vervoer, AH, winkelcentrum Middenwaard, sportaccommodaties zijn op loop- en/of fietsafstand aanwezig.

Even wandelen in het recreatie bos Waarderhout of relaxen aan het strand in het Lunapark. Het is dichtbij. Moet u voor uw werk de wijk uit dan bent u via de Westangent in slechts een paar minuten op de N242 richting Alkmaar en ook de bushalte en het treinstation zijn goed te bereiken.

Op zoek naar een mooie middenwoning. Dan heeft u deze nu gevonden.

BEL SNEL VOOR HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING!

Indeling:
Begane grond:
Entree met fraai afdakje, hal, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met tegelvloer inclusief vloerverwarming. Door de grote raampartijen aan de voorkant heeft deze woonkamer een mooi licht inval en maakt het dit een hele prettige ruimte om te vertoeven. Aan de achterzijde treft u de keuken voorzien van een 4 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en losse koelkast/vriescombinatie. Vanuit de hal aan de achterzijde van de woning komt u in het toilet is er toegang tot de achtertuin.

De gezellig aangelegde achtertuin is voorzien van een ruime berging voor de fietsen, een buitenkraan en toegang tot de steeg.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers waarbij de kamer aan de achterzijde een grote inbouwkast heeft. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, grote wasbak en designradiator. Tevens zijn hier ook aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Deze is bereikbaar via een vaste trap en geeft toegang tot de ruime en lichte 3e slaapkamer. Door de fraaie dakopbouw met aan beide zijden ramen is dit een hele prettige kamer. In de vaste kasten zijn de ketel met de mechanische ventilatie weggewerkt en vindt u de wasmachine en droger. Tevens is er volop bergruimte achter de knieschotten.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Totaal oppervlak van 130 m².
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 109 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 7 m²
Bruto inhoud - Woning circa 360 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1995
CV: Remeha Avanta uit 2008. Meterkast met 8 groepen en voorzien van een slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Betonnen vloeren. Houten kozijnen. Gevels uitgevoerd in spouw. Isolatie: dubbel glas, vloeren, muren en dak bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Voor deze woning is er een voorlopig energielabel B.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING:
In overleg

Bezichtiging: bel snel voor een afspraak of verstuur een aanvraag via Funda

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2
Plattegrond 3

Kenmerken

Woning ID: 5836209
Prijs: € 225.000,- k.k.
Bouwjaar: 1995
Inhoud: 360 m3
Oppervlakte: 130 m2
Woon oppervlakte: 109 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?