Heerhugowaard – Kraagbeer 8

Onder voorbehoud verkocht

Omschrijving

Op een ideale plek; rustig in een autoluw woonhofje maar wel heel centraal gelegen in de fijne wijk Butterhuizen, treft u deze woning aan de Kraagbeer 8. Aan de achterkant uitgebouwd met nabijgelegen een leuke speeltuin voor de kinderen en voor de deur geen last van autoverkeer. Dé plek voor u en uw gezin.

De woning heeft een nette keuken, prima badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het ZUID-WESTEN. Heel centraal bij alle voorzieningen, maar toch lekker uit de drukte. Kortom, een heerlijke woning in een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk.

Bent u nieuwsgierig geworden? Op woensdag 15 mei staat een open huis gepland tussen 17:00 – 18:00. Uiteraard kunt u ook op een ander moment een bezichtiging inplannen. Stuur een bericht of bel voor een uitgebreide bezichtiging!

BEGANE GROND:
Indeling begane grond: entree/ hal met meterkast, toilet en trapopgang. De heerlijke tuingerichte woonkamer is voorzien van een beuken houten parketvloer en aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd. Via een loopdeur komt u in de tuin.
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vries combinatie en een vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers met een nette laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche met cabine, 2e (wand-) toilet, wastafel en een designradiator.

2e VERDIEPING:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine/droger en bergruimte met o.a. de CV-ketel ten behoeve van warm water en de heteluchtverwarmingsunit. Tevens treft u op deze verdieping een grote 4e slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde.

TUIN:
De achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het ZUID-WESTEN en is voornamelijk voorzien van sierbestrating. Tevens treft u in de achtertuin een zeer riante berging. De tuin tuin is achterom bereikbaar en is de laatste woning in de steeg. De stenen berging is in 2011 vergroot met een overkapping met lichtkoepel; ideaal ook voor het stallen van bijvoorbeeld een motorfiets, scooter etc.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Totaal oppervlak van 139 m2.
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 120 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 12 m²
Bruto inhoud - circa 350 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1993, CV Intergas, bouwjaar 2014, heteluchtverwarmingsunit Brink, bouwjaar 1993. Meterkast met 6 groepen en voorzien van een slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, houten- en deels kunststof kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. In 2015 buitenom geschilderd. HR++ beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL: voor deze woning is er een definitief energielabel B.

LIGGING: De Kraagbeer is een heerlijke plek om te wonen. Je woont heel rustig en groen, maar toch ook centraal, dicht bij de randweg van Heerhugowaard richting Alkmaar en Amsterdam. Maar ook op de fiets ben je binnen 10 minuten bij het station of het grote overdekte winkelcentrum Middenwaard. Aan de voorzijde alleen bestemmingsverkeer en een speeltuin voor de deur. Kortom; een fantastisch huis op een heerlijke plek.

PARKEERMOGELIJKHEDEN: diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING: in overleg.

Waarom Heerhugowaard?
Alles is aanwezig in Heerhugowaard. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland; Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden.
Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2
Plattegrond 3

Kenmerken

Woning ID: 6158918
Prijs: € 239.000,- k.k.
Bouwjaar: 1993
Inhoud: 350 m3
Oppervlakte: 139 m2
Woon oppervlakte: 120 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?