Heerhugowaard – Koggelaan 33

Verkocht

Omschrijving

Ruime en netjes afgewerkte 3/1 kap tussenwoning op een prima locatie in een straat waar niet vaak een woning in de verkoop komt. Prachtige moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De huidige eigenaren hebben hier met alle plezier gewoond. Pak snel de kans om deze woning aan te kopen!

De woning is gelegen in de geliefde wijk Oostertocht en heeft een prima ligging op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder winkelcentrum Middenwaard, scholen, sport en het centrum van Heerhugowaard. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuintjes op loopafstand, waar zij naar hartenlust kunnen spelen.

Bent u geïnteresseerd? Kom kijken, ik laat u de woning graag zien!

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Entree, hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobekast, de trap naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer/keuken.

De woonkamer is aan de voorzijde en de prachtige moderne keuken vindt u aan de achterzijde. De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur waaronder een koffiezetapparaat en een combi magnetron. Tevens beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, grote RVS wasbak met daaronder een boiler voor snel warm water en een ruim keramisch werkblad om lekker te koken voor familie of vrienden.

De ruime woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met een nette wandafwerking. Middels de schuifpui komt u in de fraai aangelegde achtertuin die dankzij de ligging op het zuidoosten de gehele dag volop over de zon beschikt. Achter in de tuin vindt u de berging voor de fietsen en eventueel tuingereedschap. Via de poort kunt u achterom de tuin bereiken.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en lichte wanden, een neutrale badkamer voorzien van een bad en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd. De slaapkamers aan de achterzijde geven door het schuine en hoge plafond een extra ruimtelijk gevoel.

2e VERDIEPING:
Ruime overloop met ruimte voor de wasmachine, droger, CV en de mechanische ventilatie. Aan de voorkant vindt u hier de 4e slaapkamer en aan de achterzijde onder het schuine dak is nog volop bergruimte aanwezig voor al uw spullen.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: HEERHUGOWAARD Sectie P nummer 3198 Groot 1 are, 44 centiare.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 127 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 7 m²
Bruto inhoud - Woning circa 360 m³.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN:
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1995
CV-Installatie: 2011
Meterkast met 8 groepen en voorzien van een slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw.
Isolatie: dubbele beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Het energielabel voor deze woning is voorlopig B.

LIGGING:
In de kindvriendelijke wijk Oostertocht met speeltuinen en basisscholen op loopafstand. Winkelcentrum Middenwaard is dichtbij met een diversiteit aan verschillende winkels. Het rondom de wijk gelegen recreatiebos Waarderhout, park van Luna en strand van Luna zijn allemaal prima voor recreatief gebruik. Via de diverse uitvalswegen zijn Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen.

AANVAARDING:
In overleg.

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2
Plattegrond 3

Kenmerken

Woning ID: 5757348
Prijs: € 289.000,- k.k.
Bouwjaar: 1995
Inhoud: 360 m3
Oppervlakte: 144 m2
Woon oppervlakte: 127 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?