Heerhugowaard – Keinsmerwiel 42

Verkocht

Omschrijving

Vraagprijs € 375.000,-.

Een absolute topper in ons aanbod! In het prachtige “plan Waterrond” gelegen in de wijk Oostertocht vindt u deze goed onderhouden vrijstaande watervilla met garage. Deze 507 m3 grote woning met aangebouwde stenen garage, ligt heerlijk besloten aan de buitenrand van de straat met de achtertuin aan het water. Door de vele grote raampartijen beschikt de woning over een geweldig lichtinval.

De oprit naar de garage en voordeur biedt plaats aan meerdere auto’s. Het huis staat bekend om de veelheid aan ruimte, de functionele woonoppervlakte van bijna 140 m2 (exclusief de garage!) en niet te vergeten de leefruimte om het huis heen. Neem mee in uw overweging, dat er een royale living aanwezig is van bijna 40 m2 en een ruime woonkeuken doordat de bijkeuken door de huidige eigenaren bij de keuken is betrokken. Daarnaast een handige doorsteek naar de garage, 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Een geweldig huis, licht en met een hele prettige sfeer, top afgewerkt en alle ruimte die u van een vrijstaande woning mag verwachten. U bent vast heel nieuwsgierig geworden! We laten de woning met veel plezier aan u zien. Bel snel voor een afspraak!

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Entree, hal, moderne meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, kapstok, de trap naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer/keuken.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde en heeft mede door de grote raampartijen een mooie lichtinval. De lamelparket vloer in de hal en de living gecombineerd met de nette lichte wanden zorgen voor een perfecte basis in deze woning. De moderne keuken is gesitueerd aan de achterzijde en doordat de bijkeuken bij de woning is getrokken is hier een fraaie woonkeuken gerealiseerd. De moderne keuken uit 2014 is zeer volledig te noemen. Deze beschikt over een groot kookeiland met een 5- pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Het composiet blad maakt het geheel helemaal af. Verder beschikt de keuken over een kastenwand met onder meer een koel-/vriescombinatie en combi-oven en volop bergruimte. Via de achterdeur bereikt u de achtertuin. Tevens is er via de keuken een doorgang naar de garage. De garage is deels geïsoleerd, voorzien van een elektrische roldeur met afstandbediening, elektra, water en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Middels de achterdeur komt u in de fraai aangelegde achtertuin waar met mooi weer de gehele dag de zon is te vinden. Volop privacy en met een vlonder aan het water. De brede poort maakt het ook mogelijk een auto of camper achter de poort te parkeren.

1e VERDIEPING:
Via de trapopgang met veel licht door het zijraam. Overloop, 4 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en lichte wanden. De slaapkamers aan de achterkant en de zijkant zijn voorzien van rolluiken. De master bedroom aan de voorzijde heeft een ruime inbouwkast en een eigen badkamer en suite voorzien van een regen douche en dubbele wasbak. Separaat is er op de gang een toilet en vindt u hier ook de 2e badkamer met douche, designradiator en wasbak. Dichtbij de beide badkamers vindt u in de bergkast de CV installatie uit 2014 en de mechanische ventilatie.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 315 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 138 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Inpandige bergruimte circa 14,7 m²
Bruto inhoud - Woning circa 507 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1997
CV-Installatie: 2014
Meterkast met 8 groepen en voorzien van een slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw.
Isolatie: dubbele beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd.
Voor het laatst geschilderd in 2017 (binnen) en 2016 (buiten). Platte dak vernieuwd in 2017.

ENERGIELABEL:
Deze woning heeft een voorlopig B label.

LIGGING:
Gelegen in de wijk Oostertocht met een prima ligging dichtbij bij alle benodigde voorzieningen. Voor uw boodschappen, of om lekker even te winkelen, bent u zo op de fiets in winkelcentrum Middenwaard. Recreatiebos Waarderhout, NS station, scholen, kinderopvang, alles is zeer snel bereikbaar en via de diverse uitvalswegen heeft u een prima ontsluiting naar Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op eigen grond en op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING:
In overleg.

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2

Kenmerken

Woning ID: 5779267
Prijs: € 375.000,- k.k.
Bouwjaar: 1997
Inhoud: 507 m3
Oppervlakte: 315 m2
Woon oppervlakte: 138 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 2
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?