Dat men in dit besloten woonhofje zeer prettig woont, blijkt wel uit het gegeven dat er weinig van deze fraaie 2-onder-1-kappers in de verkoop komen. En als er weer eens één te koop staat, dan ben je hier aan het juiste adres. De ligging in het hofje is namelijk perfect, want deze 2-ONDER-1-KAP met GARAGE ligt gunstig met de achtertuin op het zonnige zuidwesten op een kavel grond van 247 m2.
De woning is zowel aan de achterzijde als op de 1e verdieping (boven de garage) uitgebouwd. Deze prachtige woning beschikt over een grote tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren, een royale vrijwel nieuwe keuken (2019), een inpandig te bereiken garage met een lengte van bijna 6m en 4 royale slaapkamers waarvan 1 met een dakterras aan de voor- en aan de achterzijde.
Gelegen op een fantastische locatie in een rustige en kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. Alles is goed bereikbaar, waaronder diverse basisscholen en voorgezet onderwijs, sportgelegenheden,
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering
Dat men in dit besloten woonhofje zeer prettig woont, blijkt wel uit het gegeven dat er weinig van deze fraaie 2-onder-1-kappers in de verkoop komen. En als er weer eens één te koop staat, dan ben je hier aan het juiste adres. De ligging in het hofje is namelijk perfect, want deze 2-ONDER-1-KAP met GARAGE ligt gunstig met de achtertuin op het zonnige zuidwesten op een kavel grond van 247 m2.
De woning is zowel aan de achterzijde als op de 1e verdieping (boven de garage) uitgebouwd. Deze prachtige woning beschikt over een grote tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren, een royale vrijwel nieuwe keuken (2019), een inpandig te bereiken garage met een lengte van bijna 6m en 4 royale slaapkamers waarvan 1 met een dakterras aan de voor- en aan de achterzijde.
Gelegen op een fantastische locatie in een rustige en kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. Alles is goed bereikbaar, waaronder diverse basisscholen en voorgezet onderwijs, sportgelegenheden, het overdekte winkelcentrum Middenwaard en recreatiebos Waarderhout. Op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) vlakbij en prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
Zoek je gewoon een mooi huis? Bel ons voor een uitgebreide kennismaking!
BEZICHTIGING: Aanvragen via Funda of rechtstreeks via onze website. We laten de woning graag op gepaste afstand en met een glimlach aan je zien.
Indeling:
BEGANE GROND:
Middels de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte met wandcloset, toegang tot de inpandig te bereiken garage en de trapopgang naar de 1e verdieping. Als we doorlopen in de hal komen we in de heerlijk ruime en lichte woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is zeer royaal en heeft een tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en netjes afgewerkt plafond en wanden.
De hoek-opgestelde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keukenramen heeft u een goed uitzicht op het voorgelegen grasveld met speelplein. Deze vrijwel nieuwe keuken uit maart 2019 is van alle gemakken voorzien, waaronder een combimagnetron, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser (Bosch), RVS wasbak, koelkast met vriescombinatie, draaicarrousel, een ruim werkblad en veel bergruimte.
De volledig geïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een tegelvloer en een elektrisch bedienbare paneeldeur.
1e VERDIEPING:
Via de trap komen we op de overloop. Hier vinden we 4 prima slaapkamers. De master bedroom is aan de voorzijde. De wanden zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. De achterste twee slaapkamers beschikken over rolluiken en doordat het plafond schuin omhoog loopt (tot 3,5m) geven ze een heel ruimtelijk gevoel.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wasbak, radiator en een heerlijk bad om aan het einde van de dag even lekker te ontspannen.
De technische ruimte is apart te bereiken via de overloop met onder andere de CV, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
GARAGE:
De inpandige garage is ruim van opzet en voorzien van een geïsoleerde garagedeur en tegelvloer. De garage geeft de mogelijkheid om een slaapkamer/ badkamer of werkruimte beneden te maken. In het verlengde van de garage treffen we de geïsoleerde bijkeuken voorzien van verwarming en eveneens een tegelvloer.
TUIN:
De tuin heeft een goede ligging op het zuidoosten waardoor je met mooi weer de hele dag over de zon kan beschikken. Achterin de tuin is een berging voor het opbergen van de tuinstoelen en de tuinkussens. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 274 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 134 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) circa 18 m² (garage)
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimten circa 11 m² (2x balkon)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte – 5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 530 m³
BOUWAARD / INSTALLATIES:
CV Nefit Topline 2012. De woonkamer en de keuken beschikken over vloerverwarming en radiatoren als bijverwarming. Meterkast: 7 x 230 volt groepen, krachtstroom (3-fase), slimme meter. Volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL: voorlopig B-label.
PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op eigen terrein en op de vele openbare plekken voor de woning.
LIGGING:
Een meer dan keurige gezinswoning in de rustige en kindvriendelijke wijk Oostertocht op korte afstand van alle voorzieningen. Voor de kinderen ligt voor de deur een speeltuin. Ook tref je een bushalte op loopafstand, waarmee je binnen een mum van tijd in Alkmaar of Amsterdam bent.
Heerhugowaard, heeft een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.
AANVAARDING: in overleg
Kom snel eens kijken, dit kan zomaar eens de woning zijn waar je nog vele jaren met veel plezier kunt gaan wonen!
Plattegronden
Kaart
Street View
Deze website maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. Dit doen wij om de website goed te laten functioneren, gebruik van de website te laten analyseren en om de gebruikerservaring te optimaliseren. Je kunt deze cookies uitzetten via jouw browser. Door op AKKOORD te klikken of door verder gebruik te maken van de website ga jij akkoord met de plaatsing van de cookies. Meer informatie
