#Wegens overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten reeds volgepland. Uiteraard is het wel goed om je gegevens bij ons achter te laten voor de reservelijst indien er een afspraak uitvalt of een extra moment wordt ingepland#.
Sluit je ogen en stel je toch eens voor…
Je wordt wakker, pakt een kop koffie, loopt naar buiten en gaat zitten in je achtertuin; met het geluid van de tjilpende vogels en uitzicht over een ruime tuin grenzend aan 61 hectare bos kan de dag niet beter beginnen.
Op een prachtige plek tegen het bos Waarderhout en met 3500 m² eigen grond mogen we met trots deze historische boerderij van circa 14m x 19,5m aanbieden. Landelijk wonen met alle voorzieningen in de buurt! Deze goed onderhouden boerderij beschikt over een ‘dubbel vierkant’, 270 m² woonoppervlak en ruim 1700 m³ inhoud! Gunstig gelegen ten opzichte van de zon en achter de boerderij nog een grote schuurruimte van 10m x 9m. Echt een lust voor het oog met de natuur om je heen.
De boerderij heeft een ruime historie en is circa driehonderd jaar oud. In 1919 is deze in de familie gekomen van de huidige eigenaar en bestond destijds uit een staldeel met een voorhuis. In de jaren vijftig is de boerderij verbouwd en in de loop der jaren verder gemoderniseerd tot zijn huidige aanzien.
Een verrassend ruime STOLPBOERDERIJ in een prima staat van onderhoud. In 2002 is het dak geheel gerenoveerd met grotendeels nieuwe sparren en nieuw (Hollands) riet. Zowel in als rondom deze prachtige stolp is het genieten van de bovenste plank zodra je hier het pad oploopt en het perceel grond van 3500 m² betreedt.
De zon draait bij een mooie dag heel gunstig om het huis van de voortuin naar de achtertuin. Achter de woning staat een groot bijgebouw (circa 10m x 9m) en een carport voor 3 auto’s met op het dak 12 zonnepanelen.
Gelegen in ‘t Kruis aan de Jan Glijnisweg. Met dichtbij de basisschool en gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard en Alkmaar. De supermarkt, het openbaar vervoer (bus/trein) zijn dichtbij, met tevens prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
Een woning met volop mogelijkheden. Met de huidige woningmarkt moet je snel toeslaan op het moment dat je droomhuis voorbij komt. Als dit je gedroomde huis is, aarzel dan niet en kom in actie!
Indeling:
BEGANE GROND:
Goed volk komt achterom zeggen we hier. In dit geval betekent dat dat de voordeur in de voorgevel normaliter niet wordt gebruikt en we de woning via de zijdeur of achterdeur betreden. Als we via de zijdeur de entree binnen komen zijn we in de ruime hal met garderobe en toegang tot de zijkamer. Als we door lopen komen we in de vroegere ‘deel’ van de boerderij (de werkruimte) van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn, waaronder de slaapkamers, toilet en toegang naar de woonkamer/keuken.
De woonkamer en keuken zijn aan de voorzijde en voorzien van een mooie mix tussen luxe, comfort en een fijne landelijke sfeer. In de straatgerichte woonkamer ligt een PVC vloer en deze ruimte beschikt over een houtkachel.
De woonkeuken is echt een heerlijke plek om te zijn, met voldoende licht door de vele ramen en het zicht op de fraaie zij- en voortuin. Er ligt een laminaatvloer en er is een landelijke keuken geplaatst, voorzien van een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast, dubbele RVS wasbak, vaatwasser, ruim werkblad en voldoende bergruimte. De wanden zijn netjes afgewerkt en de oorspronkelijke voordeur met meterkast is hier ook zichtbaar.
Vanuit de ruime hal (de deel) zijn drie royale slaapkamers, een riante badkamer en separaat toilet bereikbaar. Deze zijn netjes afgewerkt met laminaat en behang.
Even ontspannen na een stressvolle dag? Of vol frisse moed weer starten aan een nieuwe dag? Dat kan prima in deze riante badkamer die beschikt over vloerverwarming, inloopdouche, designradiator, brede wasbak met meubel, toilet en een heerlijk ligbad.
Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens is hier de toegang tot de (wijn)kelder van 1,95 x 3.18m met een redelijke stahoogte van 1,72m.
Het zomerverblijf met keuken aan de achterzijde van de woning biedt een prima plek voor het laatste zonnetje. Vanaf deze ruimte is ook via een vaste trap de grote zolderruimte bereikbaar. Deze is nog volledig naar eigen inzicht in te delen.
BERGRUIMTE:
Achter de boerderij ligt een ruime berging van circa 9 x 10m voorzien van elektra; ideaal voor opslag en stalling.
Voor de berging bevindt zich de carport voor 3 auto’s met op het dak de 12 zonnepanelen.
TUIN:
Rondom de boerderij ligt een fraaie tuin voorzien van plantenborders, fruitbomen, terrassen, grasveld, leuke geitenweide en volop privacy. Het perceel grenst aan een sloot met daarachter het bos Waarderhout van Staatsbosbeheer.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte –3500 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 270 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – overige inpandige ruimte circa 203 m² (kelder + 1e verdieping)
Gebruiksoppervlakte(n) – externe bergruimte circa 93 m² (berging)
Bruto inhoud – Woning circa 1717 m³
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: bouwjaar circa 1700, volledig verbouwd in de jaren 50. Rieten dak in 2002 vervangen en deels in 2020 opnieuw gestopt. CV installatie (Remeha) uit 2013. Geschilderd in 2020. Op de carport 12 zonnepanelen uit 2015.
LIGGING:
Deze woning is gelegen aan de historische Jan Glijnisweg van Heerhugowaard, in buurtschap ’t Kruis.
Aan de rand van Heerhugowaard; landelijk met alle gewenste voorzieningen nabij! Achter de woning ligt het 61 hectare groot recreatiebos ‘Waarderhout’ waar je terecht kunt voor een heerlijke wandeling en de kinderen hun lol op kunnen. Er zijn diverse supermarkten in de nabije omgeving, zoals een Aldi en Albert Heijn.
Buurtschap ’t Kruis beschikt over een evenemententerrein met jeu de boules velden, speeltoestellen en ijsbaan (indien het koud genoeg is) en een actieve buurtvereniging. Diverse basisscholen in de buurt. Ontsluiting naar de A9 is dichtbij en supermarkten Aldi en AH zijn lopend of op de fiets snel bereikbaar.
In het moderne stadshart van Heerhugowaard vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater en het strand van Luna.
AANVAARDING: in overleg
Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien.
