Heerhugowaard – Jan Glijnisweg 44

€ 719.000,- k.k.

Deze woning virtueel bezichtigen?

Omschrijving

Ruimte, rust en karakter………..dat is wat deze rietgedekte VRIJSTAANDE VILLA u biedt! Zowel in als rondom deze prachtige stolp is het genieten van de bovenste plank zodra u door de automatische poort het perceel grond van ruim 2.400 m2 betreedt.

Voor een goed beeld check de video voor het complete plaatje van bovenaf.

Deze ruime stolp uit 1911 is in 1980 ingrijpend verbouwd naar ontwerp van de Heerhugowaardse architect Bert Pino en kreeg toen zijn huidige aanzien. Landelijk wonen in een fraaie, karakteristieke stolpboerderij van circa 13m bij 12m. Een ruime living met een open balustrade op de 1e etage, ruime keuken en 4 prima slaapkamers. Verder vindt u naast de woning nog een grote garage/berging van circa 10m bij 7m waarbij het achterste gedeelte beschikt over een sauna. In de naastgelegen tuin vindt u het zwembad met ruim terras voor de mooie zomerdagen.

Nieuwsgierig? Wij laten u de woning graag zien tijdens een bezichtiging!

Indeling:

BEGANE GROND:
Het landhuis is sfeervol ingericht en voorzien van een karakteristiek balken plafond. Nadat u de royale entree met vestibule bent betreden, komt u in een ruime woonkamer met achterliggend een zitruimte met open haard en aangrenzend het eetkamergedeelte.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken die is voorzien van een 4-pitsinductie kookplaat, dubbele oven, vaatwasser, RVS wasbak en natuurstenen werkblad. Vanuit alle ruimtes in de woning heeft u vrij uitzicht op de ruime tuin en is deze heerlijk licht door de gunstige ligging op de zon.

1e VERDIEPING:
Via de open eikenhouten trap komt u op de eerste verdieping met balustrade/overloop van waaruit de 4 ruime slaapkamers zijn te bereiken, de hoofdslaapkamer heeft een inloopkast. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerverwarming, inloop douche, hoekbad, toilet en dubbel wastafelmeubel.

TUIN:
Rondom de woning ligt een ruime tuin met veranda, knusse hoekjes en voldoende parkeerruimte. Daarnaast is er een grote schuur, met aan de achterzijde een sauna. Aangrenzend treft u in de tuin een zwembad met ruim terras en elektrische zonwering om bij mooi weer heerlijk te ontspannen.
Als u nu nog niet enthousiast geworden bent dan willen we u graag nog vertellen dat deze boerderij een fantastische ligging heeft. De tuin is echt een grote plus voor deze woning. Heerlijk breed en netjes aangelegd met borders en zonnige terrassen, gunstig gelegen zodat de zon altijd is te vangen bij mooi weer.
In de achterliggende kassen worden gebruikt voor zaadteelt en beschikken niet over assimilatiebelichting.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 2.430 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 251 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – externe bergruimte circa 68 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 2,5 m²
Bruto inhoud - Woning circa 786 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: bouwjaar 1911, gerenoveerd in 1980. Cv-installatie: 2018.
Deels enkel en dubbele beglazing, deels vloerverwarming.

Exact gemeten woning: NEN 2580 meetrapport aanwezig.

LOCATIE:
De woning ligt aan de rand van Heerhugowaard dus u kunt hier genieten van een landelijke ligging met alle gewenste voorzieningen nabij! Tegenover de woning ligt een 61 hectare groot parkbos "het Waarderhout".

Heerhugowaard beschikt over een groot overdekt winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart. Met 150 winkels en vele horeca gelegenheden biedt Middenwaard een compleet aanbod. Voorts biedt HHW tal van voorzieningen, zoals een theater, grote bioscoop, diverse onderwijsinstellingen (lager, middelbaar en hoger onderwijs), veel sportmogelijkheden en dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis.
Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden in de buurt waaronder het Strand van Luna met o.a. de waterskibaan Skeef en het Park van Luna met o.a. een mountainbike parcours.

AANVAARDING:
In overleg en kan spoedig.

Bezichtiging: maak snel een afspraak om samen met de makelaar de woning te bekijken.

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2
Plattegrond 3

Kenmerken

Woning ID: 6219100
Prijs: € 719.000,- k.k.
Woning video: Bekijk hier
Bouwjaar: 1911
Inhoud: 786 m3
Oppervlakte: 2.430 m2
Woon oppervlakte: 251 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?