ROYALE 2-ONDER-1 KAP WONING met karakter en een heerlijke thuishaven voor jarenlang woongenot. Vrij uitzicht, tuin op het zuidoosten, vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, 12 zonnepanelen, parkeren op eigen grond en dit alles gelegen in de “Stad van de Zon”. Zijn dit de punten op jouw wensenlijstje? Dan hebben wij jouw droomwoning gevonden!
Een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken en alles binnen en buiten netjes afgewerkt en goed onderhouden.
De fraaie tuin biedt volop privacy en ligt heerlijk op het ZUID-OOSTEN. De kavel is 280 m2 groot en doordat alleen de achterzijde gekoppeld is aan een andere woning, voelt het aan als vrijstaand. Dit wordt mede versterkt door het ruime woonoppervlak van 130m2.
De ligging is heerlijk centraal in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelveldjes. Op korte afstand bevinden zich alle voorzieningen als scholen, kinderopvang en op fietsafstand winkelcentrum Middenwaard en het strand van Luna. De openbaar vervoervoorzien
Objectgegevens
Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Recreatiewoning
Nee
Permanente bewoning
Ja
Bouw
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Energieklasse
A
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte
130 m2
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Totale kadestrale oppervlakte
280 m2
Inhoud
500 m3
Type
Voortuin
Positie
Zuidoost
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Berging
Soorten
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Locatie
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2010
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
ROYALE 2-ONDER-1 KAP WONING met karakter en een heerlijke thuishaven voor jarenlang woongenot. Vrij uitzicht, tuin op het zuidoosten, vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, 12 zonnepanelen, parkeren op eigen grond en dit alles gelegen in de “Stad van de Zon”. Zijn dit de punten op jouw wensenlijstje? Dan hebben wij jouw droomwoning gevonden!
Een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken en alles binnen en buiten netjes afgewerkt en goed onderhouden.
De fraaie tuin biedt volop privacy en ligt heerlijk op het ZUID-OOSTEN. De kavel is 280 m2 groot en doordat alleen de achterzijde gekoppeld is aan een andere woning, voelt het aan als vrijstaand. Dit wordt mede versterkt door het ruime woonoppervlak van 130m2.
De ligging is heerlijk centraal in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelveldjes. Op korte afstand bevinden zich alle voorzieningen als scholen, kinderopvang en op fietsafstand winkelcentrum Middenwaard en het strand van Luna. De openbaar vervoervoorzieningen (bus/trein) en de uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn zijn dichtbij.
Overtref uw eigen verwachting en neem contact op voor het inplannen van een bezichtiging.
Indeling:
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Op de gehele benedenverdieping ligt een fraaie laminaatvloer en zijn de wanden licht en glad afgewerkt met stucwerk en behang. De zithoek is tuingericht en biedt door de aanwezige grote raampartijen en openslaande deuren een mooie verbinding met de tuin.
De keuken is heerlijk licht en geplaatst in een hoekopstelling in een hoogglans magnolia kleur. De inbouwapparatuur is compleet, bestaande uit een 5-pits gaskookplaat, headfree RVS afzuigkap, cooker, oven met magnetronfunctie, vaatwasser (Miele), draaicarrousel, koelkast en 3-laden vriezer. Tevens vindt u er een grote wasbak en ruim voldoende bergruimte. Ook vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de tuin.
1e VERDIEPING:
Op de 1e verdieping vindt je 3 prima slaapkamers waarbij de kleine slaapkamer een vaste schuifkast heeft. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een glazen deur, zwevend toilet, radiator en een brede wasbak met meubel.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap kom je op de voorzolder met rechts een handige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend kom je in de ruime 4e slaapkamer waar je echt tot rust kan komen. Mocht je bijvoorbeeld de kerstspullen willen opslaan dan is met een vlizotrap de vliering te bereiken waar je echt heel wat kan opbergen.
TUIN:
De zonnige achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en biedt volop privacy.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 280 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 130 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 500 m³.
BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 2010. CV installatie, moderne meterkast met glasvezel. 12 zonnepanelen.
Betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw.
Isolatie: dubbele beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd. Deels in 2017 en 2019 geschilderd.
ENERGIELABEL: een voorlopig A label.
LIGGING:
Deze woning is gelegen aan de zuidkant van Heerhugowaard tegen Alkmaar in de “Stad van de Zon” en is de grootste emissie neutrale woonwijk van Europa. Door middel van zonnepanelen, windmolens en tal van moderne duurzame technieken levert deze wijk meer energie dan dat het zelf verbruikt.
Met de fiets is het grote winkelcentrum Middenwaard en het NS station eenvoudig te bereiken. Er zijn voldoende basisscholen, kinderopvang en winkelvoorzieningen in de wijk met een prima ontsluiting richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam.
PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen grond naast de woning en op de diverse openbare parkeerplekken voor de woning.
AANVAARDING: in overleg.
Plattegronden
Kaart
Street View
Deze website maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. Dit doen wij om de website goed te laten functioneren, gebruik van de website te laten analyseren en om de gebruikerservaring te optimaliseren. Je kunt deze cookies uitzetten via jouw browser. Door op AKKOORD te klikken of door verder gebruik te maken van de website ga jij akkoord met de plaatsing van de cookies. Meer informatie