Heerhugowaard – Granaat 48

€ 242.500,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en centraal gelegen HOEKWONING MET GARAGE dichtbij het stadhart van Heerhugowaard in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is dit uw woning!

Wat dacht u van 4 slaapkamers, de gehele woning voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN en HR++ glas, een garage van 6m lang, een ruime achtertuin op het ZUIDOOSTEN en daarnaast nog een eigen parkeerplek voor het huis.

Op korte afstand bevinden zich alle voorzieningen als scholen, kinderopvang, het fraaie Luipaardpark, winkelcentrum Middenwaard, openbaar vervoer (bus/trein) en uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn.

Geïnteresseerd? Kom snel kijken wat de mogelijkheden zijn met deze woning en neem contact op voor een bezichtiging.

Even alles op een rijtje:

Begane grond:
Entree, hal, moderne meterkast, trap, tussendeur naar de garage en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. In de tuingerichte woonkamer treft u een neutrale tegelvloer, een hoog rendement gashaard, ruime trapkast en veel licht door het zijraam, achterraam en openslaande deuren naar de tuin.

Aan de voorkant van de woning is de keuken geplaatst die voorzien is van een 4 pits-gasfornuis, zelf reinigende oven, koelkast, vriezer, Miele vaatwasser (2016), afzuigkap (2018) en ruim werkblad. Het keukenraam heeft aan de buitenkant elektrische jaloezieën.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde van de woning en één aan voorkant. Allen voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. De master bedroom heeft airco (2018) wat gezien de warme zomer van afgelopen jaar geen overbodige luxe is. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een bubbelbad, dubbele wasbak, inloopdouche, vloerverwarming en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de zolder verdieping. Hier treft u hier de 4e slaapkamer aan en is er op de voorzolder volop bergruimte gecreëerd en de CV uit 2018 is geplaatst.

Garage:
Aan de voorzijde van de woning treft u de garage die via de hal, de loopdeur aan de zijkant en via de automatische roldeur aan de voorkant is te bereiken. De garage is voorzien van stroom, verwarming en water waarbij ook heel praktisch de wasmachine en droger aansluiting zijn aangelegd.

Tuin:
Een onderhoudsvriendelijke, zonnige en ruime tuin die ook via de zijkant bereikbaar is. Als het zonnetje schijnt, zit u hier gelijk buiten. Mocht het toch te warm worden dan kunt u de elektrische zonnewering uitdoen. De tuinkussens kunt u in het tuinhuisje kwijt.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 165 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 124 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 16 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 5 m²
Bruto inhoud - Woning circa 430 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1979
Verwarming: CV uit 2018
Moderne meterkast met 9 groepen en voorzien van een slimme meter. De woning heeft rondom veiligheidssloten.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Betonnen vloeren, kunststof kozijnen met HR++ glas. De kruipruimte is volledig geïnspecteerd inclusief een garantiecertificaat. Gevels uitgevoerd in spouw.

ENERGIELABEL:
Deze woning heeft een voorlopig C-label.

LIGGING:
Deze woning is gelegen in de geliefde Edelstenenwijk in Heerhugowaard, dichtbij alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang, supermarkt en winkelcentrum Middenwaard. Daarnaast zijn het NS station, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeerruimte in de garage of voor de garage. Tevens zijn er diverse openbare parkeerplekken in de buurt.

AANVAARDING:
In overleg.

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2
Plattegrond 3

Kenmerken

Woning ID: 5943684
Prijs: € 242.500,- k.k.
Bouwjaar: 1979
Inhoud: 420 m3
Oppervlakte: 165 m2
Woon oppervlakte: 124 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?