Heerhugowaard – Graanmolen 10

Adres

Graanmolen 10

---

Postcode

1703 PH

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1979

---

Perceel oppervlakte

148 m²

---

Op een mooie centrale locatie in Heerhugowaard, heerlijk beschut gelegen in de Molenwijk vindt u deze keurige geschakelde hoekwoning. Volop privacy, prima keuken, badkamer, 4 slaapkamers en volop ruimte in de woning door de dakkapel aan de achterzijde.

Parkeren op eigen grond, een speeltuintje achter de poort en de beste zonligging door de achtertuin op het ZUIDEN. Dichtbij alle voorzieningen, sport, kinderopvang, school, winkelcentrum Middenwaard en uitvalswegen richting Alkmaar.

Te mooi om waar te zijn? Deze woning bewijst het tegendeel!

Bent u nieuwsgierig geworden? Kom langs tijdens het open huis of neem contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Ik laat de woning graag aan u zien.

BEGANE GROND:
Entree/hal met garderobe en toegang tot de woonkamer en meterkast. De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een laminaatvloer met aan het plafond houten sierbalken. Aan de voorzijde vindt u de half open keuken in een hoekopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis,

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Op een mooie centrale locatie in Heerhugowaard, heerlijk beschut gelegen in de Molenwijk vindt u deze keurige geschakelde hoekwoning. Volop privacy, prima keuken, badkamer, 4 slaapkamers en volop ruimte in de woning door de dakkapel aan de achterzijde.

Parkeren op eigen grond, een speeltuintje achter de poort en de beste zonligging door de achtertuin op het ZUIDEN. Dichtbij alle voorzieningen, sport, kinderopvang, school, winkelcentrum Middenwaard en uitvalswegen richting Alkmaar.

Te mooi om waar te zijn? Deze woning bewijst het tegendeel!

Bent u nieuwsgierig geworden? Kom langs tijdens het open huis of neem contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Ik laat de woning graag aan u zien.

BEGANE GROND:
Entree/hal met garderobe en toegang tot de woonkamer en meterkast. De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een laminaatvloer met aan het plafond houten sierbalken. Aan de voorzijde vindt u de half open keuken in een hoekopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-magnetron, oven, dubbele RVS wasbak, koelkast, vriezer, draai carrousel en ruim werkblad. De vaatwasser is in de trapkast geplaatst.

1e VERDIEPING:
Hier zijn 3 prima slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, design radiator en een toilet met zwevend closet.

ZOLDER:
Door de dakkapel aan de achterzijde is ook deze verdieping heerlijk ruim. Op de voorzolder vindt u de wasmachine en droger aansluitingen en voldoende opbergruimte. Vervolgens komt u in de 4e slaapmaker.

TUIN:
De achtertuin is gelegen op het ZUIDEN. Hierdoor kunt u de gehele dag genieten van het zonnetje. De tuin is achterom bereikbaar en achter de woning ligt een klein speeltuintje. Tevens treft u in de voortuin een ruime berging voorzien van elektra. Aan de voorzijde kunt u de auto op eigen grond parkeren.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte 148 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 128 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 6 m²
Bruto inhoud – Woning circa 390 m³

ENERGIELABEL: definitief energielabel C.

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 1979, Betonnen vloeren, CV-Installatie: 2012, jaarlijks onderhouden. Meterkast met 5 groepen en voorzien van een slimme meter. Deels dubbele beglazing. In 2016 door een erkend bedrijf buitenom geschilderd.

LIGGING:
De woning ligt in de rustige en groene Molenwijk. Midden in de Molenwijk ligt een groen en waterrijk park, waar uw kinderen heerlijk kunnen spelen en varen. Houdt u het kroost liever wat dichter bij huis, achter de woning ligt een speeltuintje. Verder vindt u op loopafstand winkelcentrum Middenwaard met veel winkels en diverse uitgaansgelegenheden. Bassischolen en middelbare scholen vindt u ook op loop- dan wel fietsafstand.

AANVAARDING: In overleg.