Heerhugowaard – Gele Lishof 8

Adres

Gele Lishof 8

---

Postcode

1706 AD

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

2016

---

Dit HOEKAPPARTEMENT is gelegen op de 1e en 2e verdieping en beschikt over een heerlijk dakterras op het zuidoosten, een ruime woonkamer, luxe keuken, 4 nette slaapkamers, een mooie badkamer en 8 zonnepanelen op dak.

Van binnen is alles strak afgewerkt, overal vloerverwarming, energiezuinig met kunststof kozijnen met HR+++ glas, een boiler voor 150 liter water, een warmtepomp (die tevens voor verkoeling zorgt in de zomer) en een eigen overdekte parkeerplaats op de begane grond.

Nieuwsgierig? Bel snel of check onze website voor het plannen van een afspraak.

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Overdekte parkeerplaats, hal, berging en de trap naar de 1e verdieping. In de berging tref je de meterkast, warmtepomp en boiler aan. Het voordeel bij een hoekappartement is de toegang naar de berging via een aparte zijdeur.

1e VERDIEPING:
Hal, toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een Frans balkon door twee grote draai kiep

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Dit HOEKAPPARTEMENT is gelegen op de 1e en 2e verdieping en beschikt over een heerlijk dakterras op het zuidoosten, een ruime woonkamer, luxe keuken, 4 nette slaapkamers, een mooie badkamer en 8 zonnepanelen op dak.

Van binnen is alles strak afgewerkt, overal vloerverwarming, energiezuinig met kunststof kozijnen met HR+++ glas, een boiler voor 150 liter water, een warmtepomp (die tevens voor verkoeling zorgt in de zomer) en een eigen overdekte parkeerplaats op de begane grond.

Nieuwsgierig? Bel snel of check onze website voor het plannen van een afspraak.

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Overdekte parkeerplaats, hal, berging en de trap naar de 1e verdieping. In de berging tref je de meterkast, warmtepomp en boiler aan. Het voordeel bij een hoekappartement is de toegang naar de berging via een aparte zijdeur.

1e VERDIEPING:
Hal, toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een Frans balkon door twee grote draai kiep raampartijen en beschikt over een mooie laminaatvloer en lichte wanden.

De luxe woonkeuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een ruim aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductieplaat, draaicarousel, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. In de bijkeuken/berging zijn de warmte terugwin installatie en de wasmachine geplaatst.

TERRAS:
Het ruime terras is gelegen op het zonnige zuidoosten en via dubbele openslaande deuren vanuit de keuken bereikbaar. Het terras is keurig aangelegd, onderhoudsarm en biedt een mooi uitzicht over het achtergelegen park. De terrasdeuren kunnen helemaal open, hierdoor ontstaat er een mooie verbinding tussen de keuken en het terras. Aan de gevel hangt een elektrisch bedienbare zonnewering en aan de achterzijde van het terras is een berging aanwezig waar de tuinstoelen en de kussens kunnen worden opgeborgen.

2e VERDIEPING:
4 royale slaapkamers, een doorlopende laminaatvloer en gespoten wanden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafel met meubel en opbergkast.
In de gehele woning wordt door de aanwezige mechanische ventilatie een goed klimaat gerealiseerd.
Al met al een mooi gelegen maisonnette met 3 woonlagen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 117 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte circa 47 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 7 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 10 m²
Bruto inhoud – Woning circa 420 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2016. Warmtepomp. 8 zonnepanelen.
Isolatie: ramen met HR+++ glas, muren en dak bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Een definitief energielabel A welke geldig is tot 18-06-2026.

Volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en energiezuinig. Het huidige verbruik voor warm water en elektra is € 35,- p/m. De kosten voor de VvE zijn € 15,- p/m.

De woning is gelegen op 1 minuut loopafstand van een park met speeltuin en veel groen. Winkelcentrum Middenwaard en Centrumwaard zijn met de fiets te bereiken en hebben een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop en de bowling. Daarnaast voldoende recreatiemogelijkheden in het parkbos ‘het Waarderhout’, het Strand van Luna en het park van Luna.

Het NS-station ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

AANVAARDING: In overleg.

Instapklaar en vrijwel onderhoudsvrij wonen met een blijvend groen uitzicht! Het kan niet anders dan dat je hier heel graag wilt komen kijken. Bel ons snel!