Heerhugowaard – Gele Lishof 11

Adres

Gele Lishof 11

---

Postcode

1706 AD

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

2016

---

Deze ROYALE MAISONNETTE is gelegen op de 1e en 2e verdieping met vrij zicht voor en achter de woning en een heerlijk dakterras op het zuidoosten. Verder een ruime woonkamer, luxe en moderne keuken, 4 slaapkamers en prima badkamer.

Dit bijna energie-neutrale 6 KAMER-APPARTEMENT is helemaal af en wacht met smart op jou als nieuwe bewoner.
Gelegen in de populaire woonwijk “De Draai”. Instapklaar en prima afgewerkt. Energiezuinig (gasloos) met kunststof kozijnen met HR+++ glas en openslaande tuindeuren naar het terras, overal vloerverwarming, een warmtepomp (die tevens voor verkoeling zorgt in de zomer) en een eigen overdekte parkeerplaats op de begane grond.

Alles is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn.

Kortom, een top appartement op een plek die je niet aan u voorbij kunt laten gaan. Nieuwsgierig?

BEZICHTIGING: aan te vragen via

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Deze ROYALE MAISONNETTE is gelegen op de 1e en 2e verdieping met vrij zicht voor en achter de woning en een heerlijk dakterras op het zuidoosten. Verder een ruime woonkamer, luxe en moderne keuken, 4 slaapkamers en prima badkamer.

Dit bijna energie-neutrale 6 KAMER-APPARTEMENT is helemaal af en wacht met smart op jou als nieuwe bewoner.
Gelegen in de populaire woonwijk “De Draai”. Instapklaar en prima afgewerkt. Energiezuinig (gasloos) met kunststof kozijnen met HR+++ glas en openslaande tuindeuren naar het terras, overal vloerverwarming, een warmtepomp (die tevens voor verkoeling zorgt in de zomer) en een eigen overdekte parkeerplaats op de begane grond.

Alles is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn.

Kortom, een top appartement op een plek die je niet aan u voorbij kunt laten gaan. Nieuwsgierig?

BEZICHTIGING: aan te vragen via Funda of onze website. Tip: wees er wel snel bij!

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Overdekte parkeerplaats, hal, berging en de trap naar de 1e verdieping. In de berging tref je de meterkast, warmtepomp en boiler aan.

1e VERDIEPING:
Een huis creëren dat je omarmt en geborgenheid biedt… hoe doe je dat? Nou, dat is in deze woning heel goed gelukt! Het antwoord ligt in een samensmelting van een bepaalde sfeer, warmte en het gevoel van thuiskomen; een huis dat jouw thuis wordt. We vinden dit terug in mooie PVC vloer op alle verdiepingen en de trappen naar de 1e en 2e verdieping. Een lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een Frans balkon met twee grote draai kiep raampartijen en lichte wanden.

Tussen de woonkamer en de keuken vinden we het toilet met wandcloset en fonteintje.

De luxe woonkeuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een ruim granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductieplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. In de berging die vanuit de keuken is te bereiken vind je de warmte terugwin installatie en de wasmachine.

TERRAS:
Het ruime terras is gelegen op het zonnige zuidoosten en via de openslaande deuren vanuit de keuken bereikbaar. Het terras is keurig aangelegd met vlonderhout, onderhoudsarm en biedt een mooi uitzicht over het achtergelegen park. De terrasdeuren kunnen helemaal open, hierdoor ontstaat er een mooie verbinding tussen de keuken en het terras. Aan de achterzijde van het terras is een berging aanwezig waar de tuinstoelen en de kussens kunnen worden opgeborgen.

2e VERDIEPING:
Op deze verdieping vinden we 4 royale slaapkamers, een doorlopende PVC vloer en met spachtelputz afgewerkte wanden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, wasbak en opbergkast.
In de gehele woning wordt door de aanwezige mechanische ventilatie een goed klimaat gerealiseerd.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 117 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte circa 47 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 7 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 10 m²
Bruto inhoud – Woning circa 420 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2016. Warmtepomp. Isolatie: ramen met triple glas (HR+++), muren en dak bij de bouw geïsoleerd. Het huidige verbruik voor warm water en elektra is +/- € 65,- p/m. De kosten voor de VvE zijn +/- € 15,- p/m.

ENERGIELABEL:
Een definitief energielabel A welke geldig is tot 18-06-2026.

LOCATIE:
De woning is gelegen op 1 minuut loopafstand van een park met speeltuin en veel groen. Winkelcentrum Middenwaard en Centrumwaard zijn met de fiets te bereiken en hebben een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop en de bowling. Daarnaast voldoende recreatiemogelijkheden in het parkbos ‘het Waarderhout’, het Strand van Luna en het park van Luna.

Het NS-station ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

AANVAARDING: In overleg.

Instapklaar en vrijwel onderhoudsvrij wonen met een blijvend groen uitzicht! Het kan niet anders dan dat je hier heel graag wilt komen kijken. Bel ons snel!