Heerhugowaard – Frida Katzland 27

Adres

Frida Katzland 27

---

Postcode

1705 JG

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1998

---

Perceel oppervlakte

145 m²

---

Lekker aan het water wonen? Nu in de verkoop een mooi gelegen HOEKWONING in een rustig woonhofje met een ruime vlonder aan het water voor je eigen boot. Een woning met een OPBOUW en een UITBOUW aan de achterzijde. Beneden voorzien van vloerverwarming, strak gestuukt plafond, 4 slaapkamers en openslaande deuren naar de achtertuin en het terras aan de voorzijde.

Veel licht en heerlijk gelegen op een kindvriendelijk wooneiland. Rondom de zon, met de tuin op het zuidoosten en een terras aan het water is het hier ideaal wonen. Volledig geïsoleerd en voorzien van woning scheidende spouwmuren. Alle wanden zijn recht opgetrokken, waardoor alle ruimte optimaal wordt benut.

Via de oranje brug kom je op het wooneiland, met alleen bestemmingsverkeer en een speeltuintje is deze plek prima voor kinderen. De gemeente heeft voor veel parkeergelegenheid gezorgd en er zijn veel voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en openbaar vervoer in de nabijheid.

Deze woning is zeker de moeite van een

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Lekker aan het water wonen? Nu in de verkoop een mooi gelegen HOEKWONING in een rustig woonhofje met een ruime vlonder aan het water voor je eigen boot. Een woning met een OPBOUW en een UITBOUW aan de achterzijde. Beneden voorzien van vloerverwarming, strak gestuukt plafond, 4 slaapkamers en openslaande deuren naar de achtertuin en het terras aan de voorzijde.

Veel licht en heerlijk gelegen op een kindvriendelijk wooneiland. Rondom de zon, met de tuin op het zuidoosten en een terras aan het water is het hier ideaal wonen. Volledig geïsoleerd en voorzien van woning scheidende spouwmuren. Alle wanden zijn recht opgetrokken, waardoor alle ruimte optimaal wordt benut.

Via de oranje brug kom je op het wooneiland, met alleen bestemmingsverkeer en een speeltuintje is deze plek prima voor kinderen. De gemeente heeft voor veel parkeergelegenheid gezorgd en er zijn veel voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en openbaar vervoer in de nabijheid.

Deze woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard, dus wees er snel bij. Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:

BEGANE GROND:
Via de voordeur die gelegen is aan de zijkant van de woning bereik je de entree met hal, meterkast, toiletruimte, trap en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer ligt een laminaatvloer en zijn de wanden en het plafond mooi strak gestuukt.

De keuken is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven, dubbele RVS wasbak en ruim voldoende opbergruimte.

De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming. De openslaande deuren naar zowel de vlonder aan het water als de openslaande deuren naar de achtertuin maken deze woning heerlijk licht.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop, 3 slaapkamers respectievelijk groot circa 7, 12 en 14 m², volledig betegelde badkamer met instap douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. Tevens vind je op deze verdieping een vaste kast voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap kom je bij de 4e slaapkamer die heerlijk licht is door de ramen aan de voor- en de achterzijde. Er is zelfs een mogelijkheid voor een dakterras.

TUIN:
De tuin is onderhoudsarm en netjes betegeld met mooie bestrating, kunstgras, diverse bomen en borders. De tuin beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, is achterom bereikbaar en de berging heeft volop ruimte voor de fietsen en het gereedschap. Plaats een mooie tuin- en/of lounge set, ga lekker zitten en geniet!

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Totaal oppervlak van 145 m².
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 129 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 7 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouwgebonden buitenruimte (vlonder) circa 25 m²
Bruto inhoud – Woning circa 405 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1998, betonnen vloeren, in 2016 buitenom geschilderd. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingssysteem dus je hoeft geen CV-ketel te onderhouden; het is in korte tijd comfortabel warm en je hebt snel warm water uit de kraan. Meterkast met 7 groepen en slimme meter.

ISOLATIE: dubbel glas, muren en dak bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL: definitief energielabel B.

LIGGING:
Deze woning is mooi gelegen in de wijk Huygenhoek. In de directe omgeving kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en de kinderen kunnen lekker in de buurt spelen. Verder is winkelcentrum Middenwaard dichtbij, die bekend staat om zijn grote en gevarieerde winkelaanbod, en liggen het NS-station, diverse scholen en kinderopvang binnen handbereik. Via de diverse uitvalswegen zijn Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN: Parkeergelegenheid op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING: in overleg met de voorkeur rond eind maart 2020.

Neem snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Ik laat de woning graag aan je zien.