Heerhugowaard – Frida Katzland 26

Verkocht

Omschrijving

Vraagprijs € 229.000,-

PERFECT ONDERHOUDEN EN AAN HET WATER GELEGEN HOEKWONING, moderne en luxe keuken, nette badkamer, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een vlonder aan het water aan de voorkant van de woning. Veel licht en heerlijk gelegen op een kindvriendelijk wooneiland.

Bij deze woning is gekozen voor kwaliteit van de materialen met een mooie strakke afwerking. Met een zonnige tuin op het zuidoosten en een terras aan het water is het hier ideaal wonen.

Via de oranje brug komt u op het wooneiland, met alleen bestemmingsverkeer en een speeltuintje is deze plek ideaal voor kinderen. De gemeente heeft voor veel parkeergelegenheid gezorgd en er zijn veel voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en openbaar vervoer in de nabijheid. Bent u op zoek naar een mooie hoekwoning, bel dan snel voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur die gelegen is aan de zijkant van de woning bereikt u de entree met hal, meterkast, toiletruimte, trap en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer, hoge plinten, glad gestucte wanden en plafond. De openslaande deuren naar zowel de vlonder aan het water als de openslaande deuren naar de achtertuin maken deze woning heerlijk licht.

De keuken is voorzien van een 5 pits inductie plaat met wok zone, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-magnetron, oven, ruime RVS wasbak en brede lades in een hoogglans witte uitvoering met ruim voldoende opbergruimte.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers respectievelijk groot circa 7, 12 en 14 m², keurig betegelde badkamer met vloerverwarming en voorzien van een inloop douche, bad, wastafelmeubel en 2e toilet. Tevens vindt op deze verdieping een vaste kast voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie.

Achtertuin: De tuin is vorig jaar betegeld met mooie bestrating, onderhoudsarm, achterom bereikbaar en in de berging heeft u volop ruimte voor de fietsen en het gereedschap. Voorzien van een ruim terras met zonnescherm en gelegen op het zuidoosten. Plaats een mooie tuin- en/of lounge set, ga lekker zitten en geniet!

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Totaal oppervlak van 145 m².
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 94 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 7 m²
Bruto inhoud - Woning circa 300 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1998
In 2016 buitenom geschilderd. De kozijnen van de slaapkamers op de 1e etage zijn allemaal vervangen.
De woning is aangesloten op het stadsverwarmingssysteem. U hoeft geen CV-ketel te onderhouden, de woning is in korte tijd comfortabel warm en u heeft zeer snel warm water uit de kraan. Meterkast met 10 groepen en voorzien van een slimme meter.

ISOLATIE:
Isolatie: dubbel glas, muren en dak bij de bouw geïsoleerd.

ENERGIELABEL:
Voor deze woning is er een voorlopig energielabel B.

LIGGING:
Deze woning is mooi gelegen in de wijk Zuidwijk. In de directe omgeving kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen en de kinderen kunnen lekker in de buurt spelen. Verder vindt u dichtbij winkelcentrum Middenwaard, die bekend staat om zijn grote en gevarieerde winkelaanbod. Ook een NS-station en diverse scholen en kinderopvang liggen binnen handbereik. Via de diverse uitvalswegen zijn Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de diverse openbare parkeerplekken.

AANVAARDING:
In overleg.

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2

Kenmerken

Woning ID: 5835321
Prijs: € 229.000,- k.k.
Bouwjaar: 1998
Inhoud: 300 m3
Oppervlakte: 145 m2
Woon oppervlakte: 93 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?