***Wegens overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten reeds volgepland. Uiteraard is het wel goed om je gegevens via de site van EV Wonen Makelaardij achter te laten voor de reservelijst. Indien er een afspraak uitvalt of een extra moment wordt ingepland nemen we uiteraard contact op***
Een goed onderhouden TUSSENWONING met achter de woning een eigen GARAGEBOX gelegen in de groene Schilderswijk, heerlijk rustig aan een autovrij plantsoen en alle faciliteiten in de buurt. Dat moet toch als muziek in de oren klinken. Vooral de eigen garagebox die gelijktijdig met deze woning wordt verkocht maakt deze woning heel interessant.
Wat een superlocatie! Deze leuke middenwoning kijkt prachtig uit over het plantsoen aan de voorzijde, waar de kinderen nog heerlijk kunnen spelen en ligt uitstekend t.o.v. het oude centrum van Heerhugowaard. Een geliefde plek met veel ruimte en groen om je heen.
Ook binnen is dit een verrassend leuke woning en fraai afgewerkt met een lichte woonkamer met Frans eiken vloer, een luxe keuken (2019), 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een tuin op het zonnige westen en rondom KUNSTSTOF KOZIJNEN (op de achterdeur en voordeur + toilet na). De woning biedt flink wat ruimte voor een (toekomstig) gezin en je vindt alle voorzieningen op loopafstand. Kortom een heerlijke woning!
Gelegen op een fantastische locatie. Kom hier eens binnen kijken en kom zelf tot de ontdekking dat dit een fijne plek is waar je je snel thuis zult voelen.
Indeling:
BEGANE GROND:
Entree, hal met kast, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Op de vloer een Frans eikenhouten vloer, een strak gestuukt plafond en deels pandomo stucwerk aan de wand.
De moderne keuken (2019) aan de achterzijde van de woning is echt van alle luxe voorzien. Ik noem een 4-zone inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, RVS wasbak met Cooker kraan, koelkast, 3-laden vriezer, brede laden met onderla en ruim werkblad. Vanuit de keuken is de tuin gelegen op het westen bereikbaar.
1e VERDIEPING
Als (op)groeiend gezin is het fijn als een woning met je meegroeit. Met drie slaapkamers, elk netjes afgewerkt met laminaatvloer en licht afgewerkte wanden, is dat in deze woning geen probleem. Alle ramen/kozijnen zijn van kunststof met draai/kiep ramen, hor en HR++ glas. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast voor de eigen garderobe.
De badkamer wordt steeds meer als een onderdeel of verlengstuk van je (t)huis gezien en gewaardeerd als een plek waar je geheel tot rust komt na een lange dag werken. Deze woning beschikt over een prima badkamer voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie plus een raam om open te zetten om lekker te ventileren. Heel fraai gedaan.
2e VERDIEPING
Via een vaste trap komen we op de 2e verdieping met op de voorzolder de CV en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Aansluitend tref je hier de ruime 4e slaapkamer voorzien van twee dakramen.
TUIN
De tuin heeft een ligging op het westen en is netjes aangelegd met mooie tegels en borders aan de zijkanten voor leuke planten en kunstgras. Het gras is dus niet groener bij de buren! Achter in de tuin een berging (3,78m x 2,13m) met overkapping om meteen met de fiets droog te staan als je via de poort achterom komt. De berging is ideaal voor het tuingereedschap, de tuinkussens en het speelgoed.
GARAGEBOX:
Vanuit de poort is op circa 20 meter aan de Jan Mostaertlaan 2B de garagebox bereikbaar (5,75m x 2,81m). Deze is voorzien van elektra via de eigen meter in de woning en een kanteldeur.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 166 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 116 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 8 m² (berging)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 16 m² (garagebox)
Bruto inhoud – Woning circa 400 m³
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1971. Cv-installatie: 2014, recente meterkast (2018) met 12 groepen en slimme meter. Betonnen vloeren, grotendeels kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
ENERGIELABEL: definitief C label.
LOCATIE:
Een goede locatie is belangrijk bij de aankoop van een woning. De woning is gelegen in een rustige wijk op een gezellig stukje. Je hebt hier geen auto’s voor de deur. Achter de woning is genoeg ruimte voor auto’s zodat je gemakkelijk je boodschappen uit kunt laden.
De wijk is zeer groen en kindvriendelijk aangelegd en heeft een speeltuintje dichtbij. In de omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, kapper drogist, bakker, dierenwinkel en dierenarts. De wijk ligt dichtbij uitvalswegen naar de A7 richting Hoorn en de A9 richting Alkmaar en Amsterdam.
Op fietsafstand vind je Centrumwaard en winkelcentrum Middenwaard met veel winkels en diverse uitgaansgelegenheden. Sportgelegenheden, basisscholen en middelbare scholen zijn ook op loop- dan wel fietsafstand.
In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Verder zijn er in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden waaronder het bos Waarderhout, het Strand van Luna en het park van Luna.
AANVAARDING: in overleg.