Wat een sfeer, wat een prachtige ambiance. Zo zie je ze maar weinig! Een VRIJSTAANDE VILLA op een grote kavel van 538 m² met de tuin op het zuidwesten en aan het water. Deze zeer ruime en luxe woning met grote veranda en tot kantoor omgebouwde GARAGE is echt een topper!
Gelegen op een fantastische locatie in een rustige en veilige wijk met soortgelijke villa’s. Kom hier eens binnen kijken en kom zelf tot de ontdekking dat dit een ongekend fijne plek is met volop ruimte waar je je snel thuis zult voelen.
De woning heeft een ruime tuin aan de zij- en achterkant, meerdere terrassen waar het prima vertoeven is en waar zon gegarandeerd kan komen door de uitstekende ligging op het zuidwesten. Ook een schaduwplek is gemakkelijk te vinden en tevens is er aan de woning een riante veranda (6 x 4 meter) aangebouwd, waardoor je snel buiten kunt zitten en kunt genieten van de tuin.
Het recente bouwjaar van de woning zorgt voor een goede isolatie. Volledig voorzien van hardhouten binnen- en buitenkozijnen en stompe deuren. Het hele huis is strak gestuukt en alle vloeren zijn fraai en comfortabel afgewerkt. Deze vrijstaande villa heeft een echte jaren 30-stijl stijl qua bouw; hoge plafonds, grote dak overstekken en veel ruimte.
De locatie is een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. Alles is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard en Alkmaar, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
Dit is typisch een woning waar je binnenkomt en je je direct thuis voelt.
BEZICHTIGING: Aanvragen via Funda of rechtstreeks via onze website. We laten de woning graag aan je zien.
Indeling:
BEGANE GROND:
Middels de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte met wandcloset, toegang tot een royale kantoorruimte / slaapkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping met onder de trap veel bergruimte . Als we doorlopen in de hal komen we in de woonkamer en dan hoop ik dat je even sprakeloos zult zijn. Je ziet meteen de grote ruimte, vele ramen en voelt de fijne sfeer.
De tuingerichte woonkamer is zeer royaal en heeft een tegelvloer met vloerverwarming, sfeervolle pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en voorzien van een platte lijst.
De prachtige leefkeuken aan de voorzijde van de woning is handgemaakt. De massief eiken keuken is uiteraard voorzien van alle apparatuur inclusief een prachtige Belling 5-pits fornuis met 2 heteluchtovens en grilloven, een koelkast, vaatwasser, grote vriezer met 7 laden, dubbele wasbak, Le Mans draaicarrousel en ruim keramiek werkblad (2020) en veel bergruimte.
De voormalige garage is omgebouwd tot kantoor/slaapkamer en is voorzien van een glas pui met openslaande deuren, geïsoleerde en gestuukte wanden, eigen thermostaat, PVC vloer en plafond met spotjes. Aan de erker aan de voorzijde is een markies opgehangen en alle openslaande ramen zijn voorzien van horren.
1e VERDIEPING:
Via de trap bekleedt met PVC komen we op de overloop. Hier vinden we 4 prima slaapkamers. De master bedroom is aan de achterzijde met een vaste kast en een raam tot aan de vloer. Ook hier in elke kamer glad gestuukte wanden en plafond met platte lijst. In 2020 is binnen alles geschilderd.
Ook de badkamer is fraai met een dubbele wasbak, inloopdouche en heerlijk bad om aan het einde van de dag even lekker te ontspannen.
Het toilet is apart te bereiken via de overloop met daarnaast de technische ruimte met onder andere de CV, de unit voor de hete luchtverwarming en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan bergruimte ook geen gebrek, want op de tweede verdieping is een ruime bergvliering te vinden.
TUIN:
De tuin rondom is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen en een vlonder aan het water. Door de goede ligging heb je een hoop privacy en meerdere zon en schaduw momenten. Tevens is de tuin voorzien van diverse hekwerken die er voor zorgen dat er geen kinderen de weg op, of naar het water kunnen.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 538 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 190 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) circa 24 m²
Bruto inhoud – Woning circa 685 m³
BOUWAARD / INSTALLATIES:
Brink Heteluchtverwarming 2004, Brink Balansventilatie 2004, CV Intergas CW5.
De gehele benedenverdieping inclusief het kantoor/berging heeft vloerverwarming. Boven wordt verwarmd middels heteluchtverwarming.
Meterkast: 11 x 230 volt groepen, 3 x aardlekschakelaar, krachtstroom (3-fase), slimme meter.
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, hardhouten kozijnen, spouwmuren, dak gedekt met pannen. Volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL: voorlopig B-label.
PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op eigen terrein en op de vele openbare plekken voor de woning.
LIGGING:
In een kleinschalige villawijk in de Huygenhoek 2 met alle voorzieningen dichtbij en prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.
Heerhugowaard, heeft een mooie landelijke ligging met vele moderne voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.
AANVAARDING: in overleg
Kom snel eens kijken, dit kan zomaar eens de woning voor u zijn waar u nog vele jaren met veel plezier en in goede gezondheid kunt gaan wonen!
