Heerhugowaard – Coryluslaan 70

Adres

Coryluslaan 70

---

Postcode

1702 VP

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1973

---

Perceel oppervlakte

150 m²

---

Perfect onderhouden en zeer ruime SPLIT-LEVEL woning met inpandige GARAGE, 4 slaapkamers, prima keuken, badkamer en een zonnige tuin op het ZUID-WESTEN.

Wonen op niveau, terwijl de auto droog en inpandig geparkeerd staat. De woonkamer en lichte keuken op de 1e etage geven de woning een speelse twist. Samen met de prima afwerking, het SOUTERRAIN beneden, 4 ruime slaapkamers en nette badkamer is het echt de moeite waard om deze woning van binnen te bekijken.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging via FUNDA en kom kijken!

INDELING WONING:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast met 8 groepen, toegang tot de garage met verwarming en een elektrisch bedienbare paneeldeur. Via de hal is in een tussenruimte de CV-installatie geplaatst met aan de achterzijde een souterrain (4 x 4,93) met keukenopstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal om voor diverse doeleinden te gebruiken.

1e VERDIEPING:
Via de trapopgang kom je op de overloop met bergkast en zweven

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Perfect onderhouden en zeer ruime SPLIT-LEVEL woning met inpandige GARAGE, 4 slaapkamers, prima keuken, badkamer en een zonnige tuin op het ZUID-WESTEN.

Wonen op niveau, terwijl de auto droog en inpandig geparkeerd staat. De woonkamer en lichte keuken op de 1e etage geven de woning een speelse twist. Samen met de prima afwerking, het SOUTERRAIN beneden, 4 ruime slaapkamers en nette badkamer is het echt de moeite waard om deze woning van binnen te bekijken.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging via FUNDA en kom kijken!

INDELING WONING:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast met 8 groepen, toegang tot de garage met verwarming en een elektrisch bedienbare paneeldeur. Via de hal is in een tussenruimte de CV-installatie geplaatst met aan de achterzijde een souterrain (4 x 4,93) met keukenopstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal om voor diverse doeleinden te gebruiken.

1e VERDIEPING:
Via de trapopgang kom je op de overloop met bergkast en zwevend toilet. Als je doorloopt kom je bij het eetgedeelte met de moderne keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, 4 laden vriezer, combi-magnetron, ruim werkblad en voldoende opbergruimte.

Via een kleine trap met 4 treden kom je in de tuingerichte woonkamer voorzien van veel licht door zowel ramen aan de voor- als aan de achterzijde. Op de vloer ligt een Frans eiken vloer, er is een gezellige open haard aanwezig en via de openslaande deuren loop je zo door naar de zonnige achtertuin.

2e VERDIEPING:
Via een prachtige mahoniehouten trap kom je bij de twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer ligt in het midden voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel met meubel en zwevend toilet. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking waarbij twee slaapkamers onder het hoge plafond een vide hebben.

ZOLDER:
Met een vast trap is de zolderverdieping te bereiken die volop bergruimte biedt, maar ook als slaapkamer is in te richten.

ACHTERTUIN:
De nette tuin ligt heerlijk op de zon gericht, is voorzien van een elektrisch zonnescherm en biedt veel privacy.

PARKEREN: voor de woning (2x) en in de garage.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 150 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 126 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 14 m² garage en circa 20 m² souterrain
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 3,5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 460 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1973. CV-installatie: 2018, recente meterkast met 8 groepen en voorzien van een slimme meter. Betonnen vloeren, houten kozijnen, dubbele beglazing en nieuwe dakpannen in 2016.

ENERGIELABEL: deze woning heeft een definitief C label.

Parkeren op eigen grond. In de straat is een vergunning nodig tussen 9:00-20:00 (worden gratis verstrekt aan bewoners).

LIGGING:
De woning is rustig gelegen in de Bomenwijk met veel groen. Scholen, kinderopvang, supermarkt en alle voorzieningen liggen op korte afstand. Lopend en met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Middenwaard, NS station en voor de diverse uitvalswegen is er een prima ontsluiting richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Verder zijn er in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden waaronder het bos Waarderhout, het Strand van Luna en het park van Luna.

AANVAARDING: in overleg

Nieuwsgierig? Bel ons dan snel voor een afspraak om de woning met eigen ogen te komen zien!