Heerhugowaard – Coryluslaan 32

Adres

Coryluslaan 32

---

Postcode

1702 VN

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1974

---

Perceel oppervlakte

139 m²

---

Een ROYALE en tot in de puntjes verzorgde DRIVE-IN-WONING met een grote woonkamer, inpandige garage, moderne keuken, prima badkamer en nette afwerking. Gelegen op een toplocatie met de tuin op het ZUID-WESTEN en niet te vergeten in het centrum vlakbij Middenwaard.

De woning beschikt over maar liefst 135 m2 woonoppervlakte, 3 prima slaapkamers, moderne keuken, ruime badkamer en een 12,5 meter diepe achtertuin. Met name de locatie is heel gunstig in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen en basisscholen in de directe omgeving. Tevens zijn de winkels en supermarkt op loopafstand en openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Alkmaar of Hoorn dichtbij.

Bent u net als wij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak of kom langs tijdens het open huis!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/hal met een moderne meterkast, trapopgang en toegang tot de garage. De garage heeft verwarming, is netjes betegeld en voorzien van een geïsoleerde elektrisch bedienbare kant

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Een ROYALE en tot in de puntjes verzorgde DRIVE-IN-WONING met een grote woonkamer, inpandige garage, moderne keuken, prima badkamer en nette afwerking. Gelegen op een toplocatie met de tuin op het ZUID-WESTEN en niet te vergeten in het centrum vlakbij Middenwaard.

De woning beschikt over maar liefst 135 m2 woonoppervlakte, 3 prima slaapkamers, moderne keuken, ruime badkamer en een 12,5 meter diepe achtertuin. Met name de locatie is heel gunstig in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen en basisscholen in de directe omgeving. Tevens zijn de winkels en supermarkt op loopafstand en openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Alkmaar of Hoorn dichtbij.

Bent u net als wij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak of kom langs tijdens het open huis!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/hal met een moderne meterkast, trapopgang en toegang tot de garage. De garage heeft verwarming, is netjes betegeld en voorzien van een geïsoleerde elektrisch bedienbare kanteldeur en aansluitingen voor het witgoed.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de woonkeuken die beschikt over een 5-pits gasplaat op glas, koelkast, grote RVS wasbak, combi-oven, draaicarrousel, kleine apothekerskast en ruim kunststof werkblad. Op de vloer ligt een mooie PVC vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. Via de openslaande deuren komt u in de heerlijke tuin op het ZUID WESTEN.

1e VERDIEPING:
Overloop met toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door zowel ramen aan de voor als aan de achterzijde. Op de vloer ligt een lamelparket en voor het gemak is er kleine keukenopstelling gemaakt voorzien van een koelkast en wasbak.

2e VERDIEPING:
Overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. De ruime masterbedroom ligt aan de achterzijde en heeft aan twee zijden schuifkasten met volop bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met jetstreams, ruime inloopdouche, wastafel, designradiator en 2e toilet.

3e VERDIEPING:
Via de voorzolder waar netjes de CV is weggewerkt, loopt u door naar de 3e slaapkamer die is voorzien van een kunststof dakkapel.

TUIN:
Een keurig onderhouden tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u bij mooi weer de hele dag volop van de zon genieten! Achterin de tuin treft u tevens de berging en een mooie veranda. Via de poort is de tuin achterom bereikbaar.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 139 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 135 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 15 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 4 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Buitenruimte circa 6m² (veranda)
Bruto inhoud – Woning circa 460 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1974. CV-installatie: 2016, meterkast met 8 groepen en voorzien van een slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Betonnen vloeren, houten kozijnen. Schelpen in de kruipruimte. Isolatie: dubbele beglazing, muren, fundering en dak geïsoleerd. De afgelopen 3 jaar is alles een keer geschilderd.

ENERGIELABEL: deze woning heeft een voorlopig C label.

LIGGING:
De woning is verder rustig gelegen in de Bomenwijk met aan de voorzijde en aan de achterzijde een brede groenstrook. Scholen, kinderopvang, supermarkt en alle voorzieningen liggen op korte afstand. Lopend en met de fiets bent u zo bij winkelcentrum Middenwaard, NS station en voor de diverse uitvalswegen heeft u een prima ontsluiting richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

In het moderne stadshart vind u het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kunt u terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder zijn er in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden waaronder het bos “Waardenhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

AANVAARDING: In overleg.

Bel ons dan snel voor een afspraak om de woning met eigen ogen te komen aanschouwen!