Heerhugowaard – Coryluslaan 16

Adres

Coryluslaan 16

---

Postcode

1702 VN

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1974

---

Perceel oppervlakte

139 m²

---

Een ROYALE en heel centraal gelegen woning in het centrum van Heerhugowaard. Deze DRIVE-IN-WONING beschikt over een grote woonkamer, inpandige GARAGE, moderne keuken, 3 slaapkamers en nette afwerking.

Op de begane grond een grote garage met daarachter een extra tuinkamer/souterrain. Gelegen op een toplocatie met de tuin op het ZUID-WESTEN en niet te vergeten in het centrum vlakbij winkelcentrum Middenwaard. Vrij uitzicht aan de voorkant en de achterkant, parkeren voor de deur op eigen grond en heel makkelijk even lopend de laatste boodschappen doen….het kan echt.

De woning beschikt over maar liefst 121 m² woonoppervlakte, 3 prima slaapkamers, moderne keuken, ruime badkamer en een 12,5 meter diepe achtertuin. Met name de locatie is heel gunstig in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen en basisscholen in de directe omgeving. Tevens zijn alle voorzieningen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Alkmaar of Hoorn dichtbij.

Ben je net als ons enthousiast o

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

Een ROYALE en heel centraal gelegen woning in het centrum van Heerhugowaard. Deze DRIVE-IN-WONING beschikt over een grote woonkamer, inpandige GARAGE, moderne keuken, 3 slaapkamers en nette afwerking.

Op de begane grond een grote garage met daarachter een extra tuinkamer/souterrain. Gelegen op een toplocatie met de tuin op het ZUID-WESTEN en niet te vergeten in het centrum vlakbij winkelcentrum Middenwaard. Vrij uitzicht aan de voorkant en de achterkant, parkeren voor de deur op eigen grond en heel makkelijk even lopend de laatste boodschappen doen….het kan echt.

De woning beschikt over maar liefst 121 m² woonoppervlakte, 3 prima slaapkamers, moderne keuken, ruime badkamer en een 12,5 meter diepe achtertuin. Met name de locatie is heel gunstig in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen en basisscholen in de directe omgeving. Tevens zijn alle voorzieningen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Alkmaar of Hoorn dichtbij.

Ben je net als ons enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/hal met een moderne meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de garage. De garage is voorzien van een geïsoleerde elektrisch bedienbare kanteldeur en aansluitingen voor het witgoed.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de extra keuken/souterrain die beschikt over een koelkast, dubbele RVS wasbak, combi-magnetron, draaicarrousel, en ruim werkblad. Het gasfornuis is niet aangesloten. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer en de wanden met het plafond zijn strak afgewerkt. Via de openslaande deuren kom je in de heerlijke tuin op het ZUID WESTEN.

1e VERDIEPING:
Via de trapopgang kom je in een heerlijk ruime woonkamer voorzien van veel licht door zowel ramen aan de voor- als aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn eveneens glad gestuukt en deels voorzien van behang. Aan de voorzijde vind je de ruime keukenopstelling met een breed 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, dubbele wasbak en een losstaande Amerikaanse koelkast/vries combinatie.

2e VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en 2e toilet.

3e VERDIEPING:
Op de voorzolder tref je de CV. De ruimte ernaast is prima om een 4e slaapkamer te realiseren. Nu wordt deze ruimte als bergzolder gebruikt.

TUIN:
Een prima tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u bij mooi weer de hele dag volop van de zon genieten! Achterin de tuin treft u tevens de berging om de tuinstoelen en de kussens in op te bergen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 139 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 121 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 15 m² garage en 14 m² bergzolder
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 6 m²
Bruto inhoud – Woning circa 460 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1974. CV-installatie: 2008, meterkast met 8 groepen en voorzien van een slimme meter.
Betonnen vloeren, houten kozijnen, dubbele beglazing.

ENERGIELABEL: deze woning heeft een voorlopig C label.

LIGGING:
Parkeren op eigen grond. In de straat is een vergunning nodig tussen 9:00-20:00 (worden gratis verstrekt aan bewoners).

De woning is rustig gelegen in de Bomenwijk met aan de voorzijde en aan de achterzijde een brede groenstrook. Scholen, kinderopvang, supermarkt en alle voorzieningen liggen op korte afstand. Lopend en met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Middenwaard, NS station en voor de diverse uitvalswegen is er een prima ontsluiting richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder zijn er in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden waaronder het bos “Waarderhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

AANVAARDING: in overleg en kan snel.

Nieuwsgierig? Bel ons dan snel voor een afspraak om de woning met eigen ogen te komen zien!