Een ROYALE TUSSENWONING met GARAGE gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk ´Stad van de Zon´.
In één van de bekendste woonwijken van Nederland staat deze royale woning met circa 143 m² woonoppervlak. Wat een ruimte met allemaal rechte wanden met veel licht en comfort! Voorzien van een tuingerichte woonkamer met prachtige PVC vloer, prima keuken en boven 3 royale slaapkamers waarvan twee met een balkon, een luxe badkamer en aan de achterzijde een 16 meter diepe tuin met overkapping en toegang tot de eigen GARAGE.
Energiezuinig met een A-label en 8 zonnepanelen op dak. Een woning met een aantrekkelijke bouwstijl die gepaard gaat met een hoge isolatiewaarde. Binnen wordt je verrast door de hoeveelheid ruimte en het vrije zicht voor de woning.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn.
De kluskleding mag in de kast blijven, het is simpelweg verh
Een ROYALE TUSSENWONING met GARAGE gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk ´Stad van de Zon´.
In één van de bekendste woonwijken van Nederland staat deze royale woning met circa 143 m² woonoppervlak. Wat een ruimte met allemaal rechte wanden met veel licht en comfort! Voorzien van een tuingerichte woonkamer met prachtige PVC vloer, prima keuken en boven 3 royale slaapkamers waarvan twee met een balkon, een luxe badkamer en aan de achterzijde een 16 meter diepe tuin met overkapping en toegang tot de eigen GARAGE.
Energiezuinig met een A-label en 8 zonnepanelen op dak. Een woning met een aantrekkelijke bouwstijl die gepaard gaat met een hoge isolatiewaarde. Binnen wordt je verrast door de hoeveelheid ruimte en het vrije zicht voor de woning.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn.
De kluskleding mag in de kast blijven, het is simpelweg verhuizen en genieten! Binnen is alles tot in de puntjes bijzonder smaakvol en strak afgewerkt. Dit is typisch een woning waar je binnenkomt en je je direct thuis voelt. Mogen wij je verwelkomen in de Stad van de Zon? We laten de woning graag aan je zien!
Indeling:
BEGANE GROND:
Entree, hal, moderne meterkast, toilet met fonteintje, kapstok en de toegangsdeur naar de woonkamer/keuken.
In de woonkamer ligt een prachtige PVC vloer. De wanden en het plafond met platte plint zijn strak gestuukt, mooi afgewerkt en neutraal zodat je hier heel eenvoudig je eigen interieurwensen kan inbrengen. Door het voorraam en de grote achterramen is de woonkamer heerlijk licht.
De ruime hoekkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. We noemen een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, een combimagnetron, koelkast, 3 laden vriezer, vaatwasser, Grohe onder boiler met mengkraan, ruim werkblad en voldoende bergruimte.
1e VERDIEPING:
Via de overloop kom je bij de 2 royale slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de voorzijde als extraatje nog een klein balkon heeft wat het écht af maakt! De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote schuifkast over de hele breedte. Alle vloeren in de slaapkamers zijn voorzien van doorlopend laminaat, die het geheel een frisse ruime uitstraling geven. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde krijg je, naast een gevoel van ruimte, veel natuurlijke lichtinval.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.
2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Ook deze verdieping is zeer ruim te noemen. Via de overloop kom je in de wasruimte met wasmachine en droger aansluiting. Tevens tref je hier de cv-installatie, de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Aansluitend komen we in de zeer royale 3e slaapkamer die eveneens is voorzien van een klein balkon.
TUIN:
Een onderhoudsvriendelijke, zonnige, tuin die via de woonkamer aan de achterzijde van de woning bereikbaar is. Direct achter de woning is een fraaie overkapping geplaatst voorzien van een buitenkeuken. Deze diepe tuin van circa 16 meter met diverse borders bied voldoende plekjes om heerlijk met vrienden en familie plaats te nemen en van de zon te genieten. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar.
GARAGE:
Achterin in de tuin een ruime en geïsoleerde garage (afmeting ca. 2,8 x 6,3 meter) met brede geïsoleerde deuren.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 165 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 143 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte circa 16 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 17,5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 425 m³
BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 2005. CV installatie 2005. 8 zonnepanelen. Meterkast met 7 groepen en voorzien van slimme meter en glasvezelaansluiting. Betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Isolatie: dubbele beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd.
ENERGIELABEL: definitief A label.
LIGGING:
Gelegen op een goede locatie met op loopafstand de noodzakelijke voorzieningen met o.a. een Vomar. De Stad van de Zon is de grootste emissie neutrale woonwijk van Europa. Door middel van zonnepanelen, windmolens en tal van moderne duurzame technieken levert deze wijk meer energie dan dat het zelf verbruikt.
Het moderne stadshart van Heerhugowaard is dichtbij met het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Verder vind je vele verschillende sportfaciliteiten, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in de buurt waaronder het Strand van Luna en het park van Luna.
AANVAARDING: in overleg.
Interesse in een bezichtiging? Bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij.
Video's
Plattegronden
Kaart
Street View
Deze website maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. Dit doen wij om de website goed te laten functioneren, gebruik van de website te laten analyseren en om de gebruikerservaring te optimaliseren. Je kunt deze cookies uitzetten via jouw browser. Door op AKKOORD te klikken of door verder gebruik te maken van de website ga jij akkoord met de plaatsing van de cookies. Meer informatie
