Heerhugowaard – C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 2

€ 350.000,- k.k.

Deze woning virtueel bezichtigen?

Omschrijving

Zoveel ruimte verwacht je niet! Deze ROYALE 2-ONDER-1 KAP WONING MET GARAGE ligt aan een rustig straatje aan het water en beschikt over een hele ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, prima badkamer en alles binnen en buiten netjes afgewerkt en goed onderhouden.

De fraaie achtertuin biedt volop privacy, ligt aan het water en heerlijk op het ZUID-WESTEN. De kavel is 234 m2 groot en door de ruime afmetingen van de woning is er over twee woonlagen een woonoppervlak van 140 m2 met een inhoud van maar liefst 515 m3.

De ligging is heerlijk centraal in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelveldjes. Op korte afstand bevinden zich alle voorzieningen als scholen, kinderopvang en op fietsafstand winkelcentrum Middenwaard, strand van Luna en recreatiepark "Waarderhout". De openbaar vervoervoorzieningen (bus/trein) en de uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn zijn dichtbij.

Overtref uw eigen verwachting en neem contact op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Op de gehele benedenverdieping ligt een eiken vloer en zijn wanden licht en glad afgewerkt. De zithoek is tuingericht en biedt door de aanwezige grote raampartijen en de grote schuifpui, mooi uitzicht over het water. De vroegere berging is in 2004 bij de woning betrokken waardoor er een ruim eetgedeelte is ontstaan. De keuken in hoekopstelling is in een lichte kleurstelling afgewerkt en beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven met magnetronfunctie (3x Siemens), vaatwasser, grote koelkast en 3-laden vriezer (3x Miele). Tevens vindt u er een dubbele wasbak en ruim voldoende bergruimte.

Vanuit de keuken is aan de voorzijde een aparte toegangsdeur naar buiten. De gehele woning is recent voorzien van nieuwe raambekleding.

1e VERDIEPING:
Boven treft u 4 goed bemeten slaapkamers, voorzien van een tarkett houten vloer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De overloop is heerlijk licht door de lichtkoepel boven de trap. De badkamer is in 2014 geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met schuifdeuren, zwevend toilet, designradiator en brede wasbak met meubel. Tot slot treft u op deze verdieping een handige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

GARAGE:
Naast de woning treft u de garage van bijna 20m² die praktisch is ingedeeld. De garage beschikt over stroom en verwarming. De automatische roldeur is in 2017 vernieuwd met nieuwe veren.

TUIN:
De fijne zonnige achtertuin op het zuidwesten ligt mooi aan het water. Bij heel zonnig weer kunt u de brede zonwering, van bijna 7 meter, uitzetten. Heeft u zin om een stukje te varen? Dat kan hier ook. Vanaf uw houten vlonder stapt u zo een bootje in om de omgeving te verkennen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 234 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 140 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 19,3 m²
Bruto inhoud - Woning circa 515 m³.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1997. Stadsverwarming, moderne meterkast en komend jaar wordt glasvezel geïnstalleerd.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw.
Isolatie: dubbele beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd. De voorziening is aanwezig om eenvoudig een dakopbouw te kunnen plaatsen. De achtergevel is in 2016 opnieuw gevoegd en inclusief de voor- en zijgevel gereinigd en gecoat.

ENERGIELABEL:
Deze woning heeft een voorlopig B label.

LIGGING:
Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Huygenhoek in Heerhugowaard, dichtbij alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang, supermarkt en winkelcentrum Middenwaard. Daarnaast zijn het NS station, de bus en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
In de garage en daarnaast is er ruimte voor maximaal 2 auto's op de oprit.

AANVAARDING: in overleg.

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2

Kenmerken

Woning ID: 6175004
Prijs: € 350.000,- k.k.
Woning video: Bekijk hier
Bouwjaar: 1997
Inhoud: 515 m3
Oppervlakte: 234 m2
Woon oppervlakte: 140 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?