EEN HERENHUIS MET RUIMTE! Een hele royale woning met GARAGE en een speelse indeling!
Deze gunstig gelegen tussenwoning (HERENHUIS) met fraaie dakopbouw heeft een verassend speelse indeling en is daarbij ook nog mega ruim met een woonoppervlak van circa 155 m2!
Je krijgt daarbij een royale woonkamer met hoog plafond van bijna 4 meter en een speelse splitlevel indeling. VLOERVERWARMING beneden, moderne woonkeuken, 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om er eenvoudig 5 van te maken. Een garage met roldeur achter de woning en de tuin op het ZUIDOOSTEN!
Goed onderhouden en fraai afgewerkt. Het energielabel is een ‘hot item’. Deze woning heeft energielabel B door het uitstekende isolatiepakket en bij het plaatsen van zonnepanelen zou dit een A- label kunnen worden.
Daarbij staat deze woning op één van de mooiste plekjes van de wijk Oostertocht aan een groot plantsoen met diverse speelvoorzieningen waar kinderen heerlijk kunnen spelen.
EEN HERENHUIS MET RUIMTE! Een hele royale woning met GARAGE en een speelse indeling!
Deze gunstig gelegen tussenwoning (HERENHUIS) met fraaie dakopbouw heeft een verassend speelse indeling en is daarbij ook nog mega ruim met een woonoppervlak van circa 155 m2!
Je krijgt daarbij een royale woonkamer met hoog plafond van bijna 4 meter en een speelse splitlevel indeling. VLOERVERWARMING beneden, moderne woonkeuken, 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om er eenvoudig 5 van te maken. Een garage met roldeur achter de woning en de tuin op het ZUIDOOSTEN!
Goed onderhouden en fraai afgewerkt. Het energielabel is een ‘hot item’. Deze woning heeft energielabel B door het uitstekende isolatiepakket en bij het plaatsen van zonnepanelen zou dit een A- label kunnen worden.
Daarbij staat deze woning op één van de mooiste plekjes van de wijk Oostertocht aan een groot plantsoen met diverse speelvoorzieningen waar kinderen heerlijk kunnen spelen.
Alle overige noodzakelijke voorzieningen waaronder scholen, openbaar vervoer, de AH, winkelcentrum Middenwaard en sportaccommodaties zijn op loop- en/of fietsafstand bereikbaar.
Dit maakt je vast nieuwsgierig? Wil je lekker en comfortabel wonen in een energiezuinige en centraal gelegen woning met garage? Dan is dit de perfecte gelegenheid. Bel snel voor het inplannen van een bezichtiging! We verwelkomen je met een glimlach.
Indeling:
BEGANE GROND:
Entree / hal, meterkast, toiletruimte v.v. fonteintje en toegang tot de woonkeuken.
De moderne keuken in witte kleurstelling is aan de voorzijde van de woning en voorzien van alle benodigde apparatuur om lekker te koken, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, RVS wasbak, koelkast met 3 laden vriezer, brede bestekladen, composiet werkblad en voldoende bergruimte.
NIVEAU 1: via een kleine trap kom je in de lichte en fijne woonkamer met PVC, glad gestuukte wanden en hoog plafond (circa 3,8m).
NIVEAU 2: met nog een kleine trap komen we bij een multifunctionele ruimte die thans wordt gebruikt als loungehoek maar ook gebruikt kan worden als speelhoek voor de kinderen, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De keuken en de beide woonkamers zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.
1e VERDIEPING:
Hier vind je 3 prima slaapkamers. In de slaapkamers is op de betonvloer een houten vloer gelegd. De wanden zijn glad afgewerkt en elke slaapkamer beschikt over rolluiken aan de buitenzijde.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Met het raam en de mechanische ventilatie kan je hier prima ventileren.
In een aparte kast, bereikbaar vanaf de overloop, tref je de CV installatie en mechanische ventilatie.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap kom je op deze verrassend ruime etage met aan de voorzijde de royale 4e slaapkamer met elektrisch bedienbare dakramen voor het openen en verduisteren. Op de overloop een bergkast en aan de achterzijde een aparte wasruimte voor de wasmachine en/of droger.
TUIN:
Een verzorgde achtertuin opgedeeld in een hoog terras bij de woonkamer en een laag terras voor de garage. De zonligging is zuidoost dus prima om bij mooi weer de hele dag te genieten van de zon.
GARAGE:
De fietsen en het tuingereedschap kan je prima kwijt in de garage met een binnenmaat van 6,03m x 2,84m en een roldeur om aan de achterzijde eventueel de auto binnen te parkeren.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 155 m²
Perceeloppervlakte – 146 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 17 m²
Bruto inhoud – Woning circa 545 m³
ENERGIELABEL B.
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1996, meterkast met 8 groepen en voorzien van een slimme meter. CV 2011. Betonnen vloeren. Gevels uitgevoerd in spouw. Dubbele beglazing, volledig geïsoleerd. Rolluiken op de 1e etage.
LIGGING:
Een wijk die zich kenmerkt door de ruime opzet en de vele voorzieningen in de nabijheid. Zo bevinden zich scholen, openbaar vervoer, buurtsuper AH, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, sportaccommodaties op loop- en/of fietsafstand. De kinderen hoeven voor vertier de wijk ook niet uit.
De woning is perfect gelegen voor (jonge) gezinnen. Aan een groen (speel) veld in een rustige straat, dus heel kindvriendelijk.
Tevens een prima ontsluiting via de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn. Kortom, een zeer gunstige ligging!
AANVAARDING: In overleg.
Plattegronden
Kaart
Street View
Deze website maakt gebruik van cookies en daarmee vergelijkbare technieken. Dit doen wij om de website goed te laten functioneren, gebruik van de website te laten analyseren en om de gebruikerservaring te optimaliseren. Je kunt deze cookies uitzetten via jouw browser. Door op AKKOORD te klikken of door verder gebruik te maken van de website ga jij akkoord met de plaatsing van de cookies. Meer informatie