Heerhugowaard – Bergkristal 34

Adres

Bergkristal 34

---

Postcode

1703 EC

---

Plaats

Heerhugowaard

---

Bouwjaar

1978

---

Perceel oppervlakte

188 m²

---

BEZICHTIGING: graag aanvragen via Funda of rechtstreeks via de website van EV Wonen Makelaardij. Op volgorde van binnenkomst worden deze behandeld.

Groot, groter, grootst! In de populaire Edelstenenwijk op steenworp afstand van winkelcentrum Middenwaard en met uitzicht op water, staat deze knots van een woning. Dit tussengelegen HERENHUIS beschikt over maar liefst 175 m² woonoppervlakte, 510 m³ inhoud, een royale woonkamer, dichte keuken, 6 slaapkamers en veel bergruimte. Werkelijk alles is op loopafstand, basisschool, speeltuintjes, winkels, restaurants, bibliotheek, theater, bioscoop, openbaar vervoer, etc.

Deze ROYALE EENGEZINSWONING bevindt zich in een ‘knik’ waardoor hij extra ruim is, en dat vind je terug op alle drie de woonlagen. Het is een bijzonder object dat je met eigen ogen moet komen ervaren, maar wees er wel snel bij want woningen van dit formaat vind je in deze prijscategorie maar zelden! Deze woning met karakter is een heerlijke thuishaven voor jarenlang woonge

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

BEZICHTIGING: graag aanvragen via Funda of rechtstreeks via de website van EV Wonen Makelaardij. Op volgorde van binnenkomst worden deze behandeld.

Groot, groter, grootst! In de populaire Edelstenenwijk op steenworp afstand van winkelcentrum Middenwaard en met uitzicht op water, staat deze knots van een woning. Dit tussengelegen HERENHUIS beschikt over maar liefst 175 m² woonoppervlakte, 510 m³ inhoud, een royale woonkamer, dichte keuken, 6 slaapkamers en veel bergruimte. Werkelijk alles is op loopafstand, basisschool, speeltuintjes, winkels, restaurants, bibliotheek, theater, bioscoop, openbaar vervoer, etc.

Deze ROYALE EENGEZINSWONING bevindt zich in een ‘knik’ waardoor hij extra ruim is, en dat vind je terug op alle drie de woonlagen. Het is een bijzonder object dat je met eigen ogen moet komen ervaren, maar wees er wel snel bij want woningen van dit formaat vind je in deze prijscategorie maar zelden! Deze woning met karakter is een heerlijke thuishaven voor jarenlang woongenot.

De ligging is heerlijk centraal in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelveldjes. Op korte afstand bevinden zich alle voorzieningen als scholen, kinderopvang en op fietsafstand winkelcentrum Middenwaard en het strand van Luna. De openbaar vervoervoorzieningen (bus/trein) en de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn dichtbij.

Kom langs en beleef deze ruimtetopper!! BEZICHTIGING: aan te vragen via Funda of onze website.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/ hal met in het voorportaal de meterkast en toilet en aansluitend in de hal de trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Als je de woonkamer binnen stapt zal je verrast worden door de grote en fijne ruimte die je naar eigen inzicht nog geheel naar wens kan maken. De grote ramen aan de voorzijde hebben een prachtig zicht op het water en het groen voor de woning. In de zithoek is een houtkachel geplaatst en aan de achterzijde bij de openslaande deuren is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De ramen aan de voor- en achterzijde en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn met behang afgewerkt.

Aan de achterzijde treffen we de woonkeuken die is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, Amerikaanse koelkast met vriezer (blijft achter), RVS wasbak met onderboiler voor snel warm water.
Aansluitend vinden we achter de keuken de bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine/droger, een werkbank en ruimte voor de fietsen.

1e VERDIEPING:
Overloop met lange gang die toegang biedt tot 4 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen in de punt aan de linkerzijde. De badkamer is voorzien van een instapdouche, 2e toilet, wastafel met meubel, jacuzzi en designradiator.

2e VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Hier treffen we nog 2 (slaap-)kamers. Door de kunststof dakkapel zijn deze kamers heerlijk licht. De voorste kamer is prima in te richten als thuiswerkplek of wasruimte aangezien hier ook de aansluitingen zijn voor wasmachine/droger. In een vaste kast vinden we de CV. Er is voldoende bergruimte in de achterste punt van deze verdieping waar een grote inloopkast is gerealiseerd.

TUIN:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten waar je heerlijk een kop koffie kunt doen in het eerste ochtend zonnetje waarna de zon om het huis draait en eindigt in de voortuin. Tevens een fijne veranda en bergruimte voor motor of fiets. Via een brede poort is de tuin achterom bereikbaar.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Ruime parkeergelegenheid voor de auto op de diverse openbare parkeerplekken voor en achter de woning.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 188 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 175 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 8 m²
Gebruiksoppervlakte(n – Externe bergruimte circa 3 m²
Bruto inhoud – Woning circa 510 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1978. Betonnen vloeren. Hardhouten kozijnen (in 2019 geschilderd) en kunststof dakkapel aan de achterzijde, gevels uitgevoerd met een spouwmuur. Grotendeels dubbele beglazing. Meterkast met 8 groepen en slimme meter. Nieuwe nokvorsten geplaatst en lood om de schoorsteen in 2015.

ENERGIELABEL: een definitief B label.

LIGGING:
Aan de rand van het stadshart in Heerhugowaard vlakbij Stadspark ‘De Parel’. De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige buurt, vlakbij scholen, winkelcentrum Middenwaard, VUE bioscoop, Theater COOL, diverse restaurants met de daarbij behorende terrassen en maar 5 minuten rijden van het NS station.
De uitvalsweg (N242) richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn ook eenvoudig en snel te bereiken.

AANVAARDING: in overleg.

Kom langs en beleef deze ruimtetopper!!