#Wegens overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten reeds volgepland. Uiteraard is het wel goed om je gegevens via onze site achter te laten voor de reservelijst indien er een afspraak uitvalt of een extra moment wordt ingepland#
Deze zeer ruime 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE is gebouwd in de architectuur van de ‘Amsterdamse school’ en ligt op een prachtig plekje in Heerhugowaard, aan het water en net achter de Jan Glijnisweg. Deze 2/1 kapwoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, nette keuken, 6 slaapkamers, luxe badkamer (2020) en een heerlijke besloten tuin met diverse terrassen en vlonder aan het water.
Een tot in de puntjes verzorgde woning met een woonoppervlak van 158 m2 gelegen op een fantastische locatie in een rustige en veilige wijk met soortgelijke woningen. Kom hier eens binnen kijken en kom zelf tot de ontdekking dat dit een ongekend fijne plek is met volop ruimte waar je je snel thuis zult voelen.
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een A-label. Voorzien van 13 zonnepanelen, betonnen vloeren en de woning scheidende wanden zijn ankerloos uitgevoerd. De tuingerichte woonkamer is netjes afgewerkt met een massief houten vloer en neutrale wanden; een ideale basis waar de eigen interieurstijl feilloos op kan aansluiten!
De locatie is een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. Alles is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard en Alkmaar, supermarkt, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) en met prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
Altijd al willen wonen in een woning aan het water met een uitstraling waar je U tegen zegt? Dan bent u hier aan het goede adres. Dit is typisch een woning waar je binnenkomt en je je direct thuis voelt.
We laten de woning graag aan je zien.
Indeling:
BEGANE GROND:
Middels de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte met wandcloset, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de inpandige garage. Als we doorlopen in de hal komen we in de royale woonkamer die achter de garage is aangebouwd.
De tuingerichte en royale woonkamer heeft een fijne lichtinval mede door de uitbouw en de openslaande deuren naar de besloten circa 16,5m diepe achtertuin. Op de vloer ligt een massief houten Jatoba vloer en er is een sfeervolle gashaard.
De open keuken met zicht op de straat aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een 5-zone inductieplaat, vaatwasser (2019), headfree afzuiger (2020), combimagnetron, koelkast, 4-laden vriezer, dubbele wasbak, Le Mans draaicarrousel, ruim natuurstenen werkblad en veel bergruimte.
De van binnen te bereiken garage beschikt over openslaande deuren, is geïsoleerd en heeft een wateraansluiting en afvoer. En uiteraard ideaal als bergruimte voor o.a. de fietsen.
1e VERDIEPING:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan de voorzijde, op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn met spachtelputz afgewerkt.
De badkamer is heel recent (2020) en van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche, 2e toilet, wasbak met meubel, designradiator en een extra lus van de verwarming door de vloer voor aangename voeten in de koudere maanden van het jaar. Om te ventileren is er mechanische ventilatie en een zijraam aanwezig. Een heerlijke ruimte om even lekker te ontspannen.
2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping met nog 3 slaapkamers en volop bergruimte. Op de voorzolder vinden we de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de 13 zonnepanelen.
TUIN:
De woning heeft een prachtige tuin van ca. 9,3 meter breed en 16,5 meter diep met volop privacy. Er zijn meerdere terrassen waar het prima vertoeven is en waar de zon gegarandeerd kan komen door de diepte van de tuin. Ook een schaduwplek is gemakkelijk te vinden en tevens is er bij het water een vlonder en een leuke veranda (3,75 x 3,6 meter) gebouwd, waardoor je snel buiten kunt zitten en kunt genieten van de tuin.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 302 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 158 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) circa 18 m² (garage)
Bruto inhoud – Woning circa 575 m³
BOUWAARD / INSTALLATIES:
Stadverwarming, Meterkast: 10 groepen en slimme meter. Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, de woning scheidende wanden zijn ankerloos, volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL: definitief A-label.
PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op eigen terrein en op de vele openbare plekken voor de woning.
LIGGING:
In een kleinschalige wijk net achter de Jan Glijnisweg met alle voorzieningen dichtbij en prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.
Heerhugowaard, heeft een mooie landelijke ligging met vele moderne voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.
AANVAARDING: in overleg
Eigenlijk kun je deze topper niet aan je voorbij laten gaan, het is de ideale gezinswoning. Plan snel een bezichtiging en we leiden je met veel plezier rond!