Broek Op Langedijk – Prinses Marijkestraat 36

Verkocht

Omschrijving

Voor starters komt er zelden echt iets leuks voorbij. Nu doet zich een leuke kans voor!
Wij bieden hierbij een geheel gemoderniseerde tussenwoning aan met totaal drie kamers (2 slaapkamers). Op de begane grond de strak afgewerkte woonkamer, keuken, moderne badkamer en wasruimte. En boven twee prima slaapkamers.

In totaal heeft de woning 188 m2 eigen grond met een heerlijke achtertuin op het zuid-oosten en een voortuin aan het water van bijna 100m2 op het zuidwesten. Dat noem ik nou de hele dag de zon in de tuin hebben bij mooi weer.

Daarnaast een centrale ligging vlakbij het winkelcentrum Broekerveiling, het NS-Station van Heerhugowaard en een goede aansluiting op het wegennet richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn.

De speelse indeling van deze knusse woning zal u op een prettige manier verbazen. Bel ons snel voor een bezichtigingsafspraak.

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
De ruime woonkamer is aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Voorzien van een mooie houten vloer, hoge plinten, vaste kast en mooi afgewerkte wanden ligt hier een prima basis voor elke interieur stijl. De moderne keuken met een hoogglans zwarte/witte uitvoering is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wok brander, combi magnetron (2018), koelkast, RVS wasbak en ruim werkblad.

Aan de voorkant van de woning vindt u aan de rechterkant de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast de moderne badkamer met een inloopdouche met glazen deur, toilet, designradiator en ruime wasbak. Geheel uitgevoerd met strak tegelwerk. De gehele woning is voorzien van nieuwe radiatoren, elektra en mooi design schakelmateriaal.
Middels de openslaande deuren komt u op het terras aan de achterkant van de woning. Via de poort komt u in de speeltuin. Voor het huis gescheiden door het voetpad ligt de voortuin. Dit geeft het huis echt iets aparts. De ruime voortuin ligt op het zuid-westen, heeft volop privacy, voorzien van een houten berging met veranda en heerlijk gelegen aan het water.

1e VERDIEPING:
Overloop, 2 slaapkamers voorzien van een houten vloer, lichte wanden en volop licht door de dakramen. Vanuit de bijkeuken is met een trap de zolderruimte te bereiken waar de CV hangt en genoeg bergruimte aanwezig is.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 188 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 70 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 7,6 m²
Bruto inhoud - Woning circa 220 m³.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN:
Het geheel bestaat uit twee kadastrale percelen grond met op 1 perceel de woning.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1957
CV-Installatie: 2007
Meterkast; vernieuwd met 7 groepen en voorzien van een slimme meter.

BOUWAARD en ISOLATIE:
Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, houten vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Op de bovenverdieping is de gemetselde schoorsteenmantel met het gemetselde rookkanaal nog aanwezig waardoor er vrij eenvoudig een houtkachel kan worden geplaatst.
Isolatie: dubbel glas, alleen de bijkeuken heeft nog enkel glas. Dakisolatie en vloerisolatie aanwezig.

ENERGIELABEL:
Het energielabel voor deze woning is voorlopig E.

LIGGING:
Heel centraal met daarnaast veel diversiteit door verschillend kleurgebruik van de gevel. Prima ontsluiting via de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de diverse openbare parkeerplekken vlakbij de woning.

AANVAARDING:
In overleg.

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2

Kenmerken

Woning ID: 5789582
Prijs: € 189.500,- k.k.
Bouwjaar: 1957
Inhoud: 220 m3
Oppervlakte: 188 m2
Woon oppervlakte: 70 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Aantal verdiepingen: 2
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?