Alkmaar – Orgelmakerstraat 13

Verkocht

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare en ruime eengezinswoning? Dan is deze moderne en goed afgewerkte woning met een zonnige achtertuin op het westen en volop privacy, zeker iets om te bekijken!

De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en strakke wanden, 4 prima slaapkamers, nette keuken en badkamer en parkeren op eigen terrein. Geen directe inkijk door het leuke speelveld achter de woning waar kinderen veilig en plezierig kunnen spelen. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Mare, scholen, park de Rekerhout en uitvalswegen naar de ring van Alkmaar en de A9 richting Amsterdam.

Een heerlijk huis waar je eigenlijk zo in zou kunnen. Nieuwsgierig? Bel snel voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Ruime oprit voor de woning. Aangebouwde stenen fietsenberging v.v. elektra en praktische bergvliering.

Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobekast, moderne toiletruimte en de trap naar eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, licht afgewerkte wanden, vaste kast voor de voorraad, grote raampartijen voor lekker veel licht en toegang tot de ruime achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken die voorzien is van diverse apparatuur waaronder een oven, RVS afzuigkap, 4-pits gasfornuis, losse koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Deze verdieping telt 3 slaapkamers waarbij de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, zwevend toilet en wastafel. Alle slaapkamers en beneden het keukenraam hebben screens aan de buitenkant om indien gewenst de zon tegen te houden.

Zolder:
Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping. Deze is ruim en hier treft u de 4e slaapkamer met wastafel en voldoende licht door het Velux dakvenster. Aangrenzend aan deze kamer is een ruime bergruimte gemaakt waar u ook de CV-opstelling en de aansluiting voor wasmachine en droger aantreft.

Tuin:
Via de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin welke gelegen is op het westen. Achter de tuin is een groot speelveld gelegen, dus geen inkijk van achterburen. Kinderen kunnen via de achtertuin veilig naar het speelveld.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 125 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 105 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 7 m²
Bruto inhoud - Woning circa 340 m³.

BOUWAARD, BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1981
Verwarming: CV uit 2003
Betonnen vloeren, houten kozijnen met deels dubbelglas.
Deze woning is gesitueerd op grond met voortdurend erfpacht. De verplichting tot betaling van erfpachtcanon is afgekocht tot 15 oktober 2029.

ENERGIELABEL:
Deze woning heeft een voorlopig C-label.

LIGGING:
Deze woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk, die op loopafstand ligt van het uitgebreide winkel- en gezondheidscentrum De Mare. De Mare is geheel aangepast aan de moderne winkelwensen met veel diversiteit aan winkels. Naast de eerste basisbehoeften als bakker, slager, groenteman en supermarkten, vindt u er ook modieuze kleding-, sport- en schoenenzaken.
Het centrum van Alkmaar is dichtbij en via de vlotbrug fietst u binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Bergen. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten het recreatiegebied Geestmerambacht!

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeerruimte voor het huis op eigen terrein. Tevens zijn er diverse openbare parkeerplekken in de buurt.

AANVAARDING: In overleg.

Interesse? Plan snel een bezichtiging.

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2
Plattegrond 3

Kenmerken

Woning ID: 5954266
Prijs: € 219.500,- k.k.
Bouwjaar: 1981
Inhoud: 340 m3
Oppervlakte: 125 m2
Woon oppervlakte: 105 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?