Alkmaar – Louis Couperusstraat 43

€ 259.500,- k.k.

Deze woning virtueel bezichtigen?

Omschrijving

Wat een leuke plek! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Vroonermeer’ mogen wij u nu deze UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING aanbieden die nog geheel naar eigen wens kan worden afgewerkt. Het meeste werk is al gedaan. Deze gezinswoning uit 2002 beschikt over prima afgewerkte wanden, nette keuken en badkamer, 3 slaapkamers en maar liefst 12 zonnepanelen.

De lagere school en alle voorzieningen zijn vlakbij! De Vroonermeer is een moderne woonwijk en heeft een gunstige ligging nabij het NS-station Alkmaar-Noord, winkelcentrum De Mare, de Oudorperpolder en op fietsafstand de oude binnenstad van Alkmaar. In de directe woonomgeving tevens diverse onderwijsinstellingen en de sportvoorzieningen van de Hoornse Vaart.

Kom snel kijken tijdens het open huis en overtuig u van de pluspunten en mogelijkheden van deze eengezinswoning!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer en de keuken zijn geheel betegeld en netjes afgewerkt met gladde wanden. De keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, dubbele wasbak, vaatwasser, combi-oven en ruim natuurstenen werkblad.

1e VERDIEPING:
Overloop, bergkast met opstelling van de cv-combiketel, totaal 3 ruime slaapkamers van 13 m², 12 m² en 10 m². Van de achterste 2 slaapkamers zijn zowel het plafond als de wanden glad gestuukt. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad, toilet en wasbak.

2e VERDIEPING:
Bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. Deze vliering is een zeer geschikte bergruimte. Tevens is er de mogelijkheid een extra verdieping (dakopbouw) te realiseren zoals meerdere woningen in de straat reeds hebben laten doen.

TUIN:
Via de openslaande deuren komt u in de ruime en onderhoudsvrije achtertuin welke is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van een achterom en een houten fietsenberging.

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging of kom langs bij het open huis. Ik laat de woning graag aan u zien.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Perceeloppervlakte – 110 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 97,4 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – overige inpandige ruimte (zolder) circa 6,3 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 7,1 m²
Bruto inhoud - Woning circa 375 m³

ENERGIELABEL: voorlopig energielabel A.

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2002, CV-Installatie: 2002. Betonnen vloeren. Meterkast met 5 stoppen en dubbele meter. Hard houten kozijnen. Gevels uitgevoerd in spouw. In 2015 buitenom geschilderd. Dubbele beglazing. Volledig geïsoleerd.

LIGGING:
Rustig gelegen straat in de geliefde kindvriendelijke woonwijk ‘Vroonermeer’ met een NS station op loop/fietsafstand. Kortom super centraal en ideaal gelegen ten opzichte van de diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, scholen, huisarts en dergelijke. Prima ontsluiting via de diverse uitvalswegen richting Amsterdam of Hoorn.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de diverse openbare parkeerplekken voor de woning.

AANVAARDING: In overleg.

Plattegronden

Plattegrond 1
Plattegrond 2
Plattegrond 3
Plattegrond 4

Kenmerken

Woning ID: 6164759
Prijs: € 259.500,- k.k.
Woning video: Bekijk hier
Bouwjaar: 2002
Inhoud: 375 m3
Oppervlakte: 110 m2
Woon oppervlakte: 98 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Interesse in deze woning?