Alkmaar – Chopinstraat 8

Adres

Chopinstraat 8

---

Postcode

1817 GD

---

Plaats

Alkmaar

---

Bouwjaar

1973

---

Perceel oppervlakte

185 m²

---

‘Gelukkig, er is er weer één te koop in de Bergermeer’

Een ruime TUSSENWONING met optioneel een GARAGEBOX gelegen aan de Chopinstraat, een rustige zijweg van de Beethovensingel. Voor gezinnen is de BERGERMEER waarschijnlijk de populairste wijk in Alkmaar; de ruim opgezette wijk staat garant voor rustig wonen, en is toch op fietsafstand van het centrum, het NS-station, voorzieningen en het idyllische dorp Bergen gelegen.

LET OP: de gestelde vraagprijs is exclusief de garagebox. De voorkeur gaat uit naar een verkoop van de box gelijktijdig met de woning.

Deze eengezinswoning beschikt over een ruime en lichte woonkamer/keuken, 4 royale slaapkamers, twee badkamers en een tuin met berging op het ZUIDEN. Op 25 meter van de woning is er een eigen garage box die bij voorkeur gelijktijdig wordt verkocht.

Deze verassend ruime woning staat daarnaast op een prima locatie met veel groen en met alle denkbare openbare voorzieningen dichtbij, waaronder winkelcentrum ‘De Hoef’ en op loopafst

Objectgegevens

Bouw

Oppervlaktes en inhoud

Indeling

Berging

Locatie

Uitrusting

‘Gelukkig, er is er weer één te koop in de Bergermeer’

Een ruime TUSSENWONING met optioneel een GARAGEBOX gelegen aan de Chopinstraat, een rustige zijweg van de Beethovensingel. Voor gezinnen is de BERGERMEER waarschijnlijk de populairste wijk in Alkmaar; de ruim opgezette wijk staat garant voor rustig wonen, en is toch op fietsafstand van het centrum, het NS-station, voorzieningen en het idyllische dorp Bergen gelegen.

LET OP: de gestelde vraagprijs is exclusief de garagebox. De voorkeur gaat uit naar een verkoop van de box gelijktijdig met de woning.

Deze eengezinswoning beschikt over een ruime en lichte woonkamer/keuken, 4 royale slaapkamers, twee badkamers en een tuin met berging op het ZUIDEN. Op 25 meter van de woning is er een eigen garage box die bij voorkeur gelijktijdig wordt verkocht.

Deze verassend ruime woning staat daarnaast op een prima locatie met veel groen en met alle denkbare openbare voorzieningen dichtbij, waaronder winkelcentrum ‘De Hoef’ en op loopafstand van diverse scholen. De uitvalswegen, het gezellige centrum van Alkmaar en het NS Station zijn op korte afstand bereikbaar. Als je de wijk uitrijdt zit je zo op de randweg richting de A9 naar Amsterdam of Hoorn.

Nieuwsgierig? Overtref je eigen verwachtingen en kom snel kijken! We laten de woning met veel plezier aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Via de voordeur komen we in de ruime hal met tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Als we door lopen komen we in de lichte straatgerichte Z-vormige woonkamer met parketvloer en aan de achterzijde de open keuken.

De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een losstaand 4-pits gasfornuis met oven, koelkast en vriezer (blijven allen achter). Verder een dubbele RVS wasbak, ruim werkblad en voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
Op deze verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom is aan de voorzijde en beschikt over een eigen badkamer met ligbad, toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Er is naast een raam ook mechanische ventilatie aanwezig om lekker te ventileren.

De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een lichte muurafwerking met behang. Vanuit de overloop is de tweede badkamer bereikbaar. Deze biedt alles wat nodig is om lekker te ontspannen of goed de dag te beginnen. Je vindt er een ruime inloopdouche, toilet en wastafel.

2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de zolderverdieping met op de voorzolder de CV installatie, mechanische ventilatie en veel bergruimte. Als we door lopen tref je de royale 4e slaapkamer. Door het dakraam is dit een hele fijne en lichte ruimte met ook nog volop bergruimte achter de knieschotten.

TUIN:
Via de schuifpui, maar ook via de achterdeur, loop je zo de zonnige tuin in. De achtertuin is bijna 10 meter diep en door de gunstige ligging op het ZUIDEN tref bij mooi weer de gehele dag wel ergens de zon.
Er is gekozen voor veel groen met fraaie plantenborders en mooie struiken en bomen. Een lounge set, een eettafel met stoelen, een ligbed, aan jou de keuze, want het past hier prima. Achterin de tuin een stenen berging voor de fietsen, gereedschap en tuinkussens en een poort naar de steeg.

GARAGEBOX:
Via de poort loop je zo door naar de eigen garagebox (circa 6,14m x 2,72m) met nummer 60. Deze ligt circa 25m vanaf de woning en beschikt over een kanteldeur. De voorkeur gaat uit naar een verkoop van de box gelijktijdig met de woning. Voor de garagebox wordt een richtprijs van € 30.000,- gehanteerd.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Ruime parkeergelegenheid voor de deur en op de diverse openbare parkeerplekken.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – woning 160 m² / garagebox 25 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 139 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 9 m² (berging)
Bruto inhoud – Woning circa 460 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1973. Betonnen vloeren. Hardhouten kozijnen, gevels uitgevoerd met een spouwmuur. Isolatie: beneden enkel glas, boven dubbele beglazing. Meterkast met 4 groepen en slimme meter.

LIGGING:
De wijk Bergermeer die zich kenmerkt door de ruime opzet en de vele voorzieningen in de nabijheid. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving.

Dichtbij vele openbare voorzieningen zoals winkelcentrum ‘De Hoef’, scholen en het openbaar vervoer. De gezellige binnenstad van Alkmaar is in 5 minuten fietsen en het strand en de bossen liggen op 15 minuten afstand met de auto. De woning ligt op korte afstand van de ringweg waardoor steden als Amsterdam en Haarlem makkelijk bereikbaar zijn.

Kortom een heerlijke eengezinswoning op een gunstige plek.

AAANVAARDING: in overleg en kan snel.